维新房地产营销管理系统功能简介

一、 软件主要功能模块

•房源管理：项目登记、房源生成、房间资料、价格管理、付款方式、折扣管理

•销售管理：接待记录、预约登记、图文咨询、房源检索、变更记录、租赁管理、封房处理、合同管理

•客户管理：会员类型、会员管理、客户资料、生日提醒、策划活动、按揭办理、产权面积结算、产权办理

•财务管理：票据领退、财务收款、收据管理、收据换

•辅助管理：按揭计算、统计报表

•系统管理：权限管理、常用字典、费用维护

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二、 软件特点

1. 功能完善

系统功能涵盖房地产企业房产营销工作的全过程，包括前期资料准备（房源、价格、付款方式）的管理；销售业务中对小订、认购、签约、退房、换房的处理，销售以后对客户收款、退款及客户服务管理等。

2. 业务型管理

本系统支持客户的业务管理，电脑定价、电脑签单、电脑收款……总之，客户可通过本软件进行实时电脑管理：认购书、合同、收据等票据或文书即可通过电脑套打或直接输出，相应的业务数据自动生成。

3. 灵活自定义

系统面向用户设计，用户可以根据自己公司的需要，修改软件中认购书、收据、报表等输出格式,修改费用名称、结构、用途、证件等称谓,增加部分窗口的描述字段等内容，使系统真正成为自己的软件。

4. 强大的报表统计功能

根据业务生成的数据，系统自动生成公司所需的相关报表：包括房产报表、销售报表、财务报表及相关统计分析报表。

5. 系统主界面

6. 其它主要界面效果展示

a. 图文咨询

b. 销售登记

c. 财务收款

d. 销售报表

三、 应用效果

1. 防止客户资料流失

客户资料完整保存于数据库中，每个业务人员只能看到自己及授权查看的资料。

2. 准确地销售控制

软件中房源状态是的，根据业务操作自动更新相应的房源状态，只有待售的房源才可选择销售。

3. 客户服务

代办按揭、代办产权、签约提醒、付款提醒、客户生日提醒、节日问候等，让客户体验亲情式服务。

4. 有效业绩考核

系统准确反映每个业务员每天的工作情况，如接听电话、接待客户、客户及客户回访等情况。

5. 准确的账务管理

软件严密的销售管理与财务管理、准确反映与客户间应收、已收、未收等账务数据。

6. 及时准确的数据反馈

系统提供客户接待、房源、销售、财务收款等几十种报表，为领导及时提供决策支持信息。