房屋拆除的时候应该注意什么问题？

一、拆除应当自上而下对称顺序进行，不得数层同时拆除。当拆除一部分时，先应采取加固或稳定措施，防止另一部分倒塌。

二、因特殊情况须采用推倒法拆除的，应遵照《建筑安装工程技术规程》的要求，并须符合下列条件：

（一）砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一，1墙的厚度小于两块半砖时，不得进行掏掘；

（二）在掏掘时，须采取有效措施支撑住墙体；

（三）推倒前，应发出信息，待人员避到区域后方可进行。

三、需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等设施，应当报有关单位，并按有关操作规程作业。

四、拆除工程施工现场，应当设置标志及专职监护人，并在周围设置围栏，夜间应红灯示警；在高处进行拆除时应先设置溜放槽，较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下，禁止向下抛掷。

五、爆破拆除，按其它有关规定执行。

六、房屋拆除应当符合环保要求，拆除废料须堆放整齐，建筑垃圾按规定清运，不得在施工现场焚烧。

七、承担拆除工程的施工单位，应为其从事拆除作业的人员办理人身意外伤害保险，并应将投保证明及拆除作业人员名册报市房屋拆除管理室。

由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。

拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》）， 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。

"城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

7拆除梁或雨篷、天沟等悬挑构件时，应采取有效的下落控制措施，方可切断两端的支撑，防止其下落或倾覆。

8拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手拉倒链定向牵引，再采用气割切断柱子的三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

9拆除现浇板时，需用风镐或锤子将混凝土打碎，可不考虑拆除顺序和方向；拆除预制板时，可将预制板逐块分离，用吊装机械将板吊起，下放到指定地面。

10拆除联系梁，可用风镐将梁的两端各凿一个缺口，露出所有纵向钢筋，然后气割一端钢筋（先下层，后上层）使其自然下垂，再割另一端钢筋（先上层，后下层），使其脱离主梁，用吊装机械放至地面作进一步处理。

11拆除主梁时，必须用吊具吊住大梁后，方可气割两端钢筋，然后吊至地面作进一步解体。

12在拆除瓦屋面及轻型结构屋面时，禁止施工人员直接踩踏在石棉瓦及其他轻型屋面板上操作。进行坡度大于30°的坡屋面拆除作业时，施工人员应系好带，并将带固定在稳定的结构或脚手架上，以防高处坠落。

13拆除原装有有害、可燃气体的管道及容器时，必须事先查清残留物的化学性质，并采取相应措施确保人员后，方可进行拆除施工。

14在高处人工破碎块体时，应从外侧向内侧敲击，防止碎块掉落到防护范围以外，造成事故。

15拆除无粘结预应力板时，板下应设临时支撑。锚具处应设临时挡板，间隔割断预应力板，防止预应力筋割断伤人。