在初步设计即方案设计阶段的称工作模型，制作可简略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬纸板和塑料等。在完成初步设计后，可以制作较精致的模型──展示模型(见图)，供审定设计方案之用。展示模型不仅要求表现建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，还可揭示重点建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等。展示模型一般用木板、胶合板、塑料板、有机玻璃和金属薄板等材料制成。模型的制作务求达到表现设计创作的立意和构思。
建筑模型是将建筑理念付诸实践的桥梁。建筑模型制作体现了人们对于空间与建筑、平面与立体之间的感受,是设计草图的基本前提。建筑模型设计必将激发入门者以及有经验的模型制作者一种全新的、宝贵的模型制作思路。
楼盘模型非常常见，无论是售楼公司还是一些参观地都会有楼盘模型，区别大概就是前者是自己各个楼房的模型，后者是自己所在楼房及周围的模型。由此可见，楼盘模型的作用是非常大的，可以很直观的把楼房周围的环境及布局观察清楚。那么楼房模型还有哪些作用呢？快来和小编一起来看看吧。
1、上文我们已经总结了一个作用，那就是展示作用，给客户展示周围的环境。
2、还有就是对客户传达自己想要表达的意思，剖析客户的心理，解决客户的需求，当客户站在楼盘模型面前，无外乎对对这篇楼房产生了兴趣，想要了解更多，包括楼盘的地址、景观布置、周边住宅交通环境等，只有详细的表达出了客户想要的东西，那么才会有达成交易的可能性。
3、装饰作用。相比前三个作用，这一个作用算是小的了，为什么这么说呢？想象一下去到一个展厅或是房地产公司，若没有楼盘模型，是不是总感觉少了什么，若有一个楼盘模型放在某一处，虽是很常见的东西，也会给人视觉传达的效果。
模型的表现大都根据需要和可能来制定具体的表现形式。特别是建筑模型，因为主要是围绕房地产业的发展、建筑设计的展示和建筑学专业的教学来进行的，其形式更加如此。因此，就其表现形式来看，建筑模型是较为单一的，主要是以具象的形式进行表现的。展望未来，这种具象的形式仍将采用。