建筑幕墙物理性能检测是指幕墙风压变形性能、幕墙雨水渗漏性能、幕墙空气渗透性能、幕墙层面变位性能等多项物理性能指标的测试，单元式幕墙、多跨连续梁幕墙应取有代表性部位2层以上试件进行检测。幕墙所用结构胶、耐候胶等其它材料按规定同步进行使用前检测，在幕墙构件安装之前进行。通过检测可以发现设计和生产制作中的缺陷和安装过程中应注意的问题、确认设计及材料选择的正确性和幕墙设计功能是否符合实际情况。

经常有客户遇到这样的问题，幕墙发生了渗漏后，经排查是幕墙胶脱落或者密封不严造成的缝隙。但是请了幕墙维修公司来进行打胶换胶，过不了一段时间又出现了渗漏，是什么原因呢？两个方面：一是密封胶的质量，二是施工的技术。密封胶作为接缝密封材料其性能对幕墙的水密性及使用寿命起到重要作用，在多雨的环境下，对密封胶本身性能是严峻考验。某些性能不佳或品质存在缺陷的密封胶可能在使用暂时还未发现问题，但在恶劣的条件下，极有可能在较短的时间内暴露其质量缺陷。密封胶成本占整个幕墙总成本并不高，但其起到的作用与幕墙其他材料是同等重要的。因此，一定要尽量选用有品牌有质量保证的密封胶产品。再来说一下施工的技术方面，其实以前也提到过，无非就是打胶前的清洁、打胶施工、后期检查维护。这方面其实不需要很高的技术，严格按照施工流程来即可，但是经验很重要。老师傅在打胶过程中能很好的把握胶量，同时根据凝固的情况来看出粘接的牢固度。所以，这些都是需要长期的施工中才能积累出来的。

密封胶按照其化学成分、应用场合、用途等不同，划分的类型也不同。密封胶是指引随密封面形状而变形，不易流淌，有一定粘结性的密封材料。是用来填充构形间隙、以起到密封作用的胶粘剂，具有防泄漏、防水、防振动及隔音、隔热等作用。总的分类上，分为弹性密封胶、液体密封垫料和密封腻子三大类，具体到幕墙维修领域来说，可以分为固化型密封胶和半固化型密封胶两种。因为幕墙材质的特殊性以及多样性，液体密封胶基本上是用不到的。固化型密封胶又可以分为刚性和柔性，刚性密封胶硫化或凝固后形成的固体，很少具有弹性，不能弯曲，通常接缝不可移动，在填补幕墙缝隙方面比较适合。柔性密封胶在硫化后具有弹性及柔软性，在幕墙玻璃固定及防漏方面较适用。非固化型密封胶是软质凝固性的密封胶，施工后仍保持不干性增粘剂不断地迁移到表面状态。

玻璃幕墙维修设计构造中，要注意哪些方面？玻璃幕墙作为一种新颖美观的墙体装饰方法，是现代主义高层建筑时代的显著特征。但是在设计构造时往往很多方面不合理，造成了其部件或者结构的损坏，这就需要在进行维修时做这方面的改动。这样，能够保证玻璃幕墙在自重荷载、风荷载、地震以及温度等因素的作用下的性。