成膜型密封固化剂由丙烯酸树脂、氯化橡胶、聚氨酯、环氧树脂等组成，如现在在工业地坪领域应用为广泛的环氧树脂耐磨地坪、聚氨酯地坪等。成膜型密封固化剂的作用效果主要取决于所形成的涂层的连续性。砂砾的磨擦和频繁的行人、车辆通行会损坏涂层，从而需要重新涂饰。此外，一些成膜型密封固化剂如环氧树脂，在紫外线作用下可能变黄与加速老化。

因此，耐磨地坪需要固化处理，延长地坪的使用寿命，保护混凝土内部结构不受侵蚀，从而让企业无需成本维修、维护成本费用。更为重要的是耐磨地坪固化处理后 的地面硬度达到花岗岩9级，这种硬度经得起拖车的长期碾压，30年不起尘砂，抗压性好，具有防潮、抗渗等多种性能，性价比高。

地面在正常的使用过程中，交通频繁会使地面磨损，破坏混凝土表面。用混凝土密封固化剂处理后的混凝土地面不会因为频繁使用而磨损。反之，在日常的使用中，或者在地面的清洁养护中不管是粗糙的扫帚抹面，还是压光抹面都能够保持混凝土密封固化剂地面表面原来的粗糙状态。随着使用时间的延续，施工混凝土密封固化剂的地面会出现很好的光泽，能有效起到防尘、硬化等作用。但是表面有光泽并不代表地面会很滑，摩擦系数很好地证明了施工混凝土密封固化剂的地面不会打滑。

混凝土密封固化剂的有效成分中无机硅酸盐含有大量的Si-OH键，它能通过混凝土结构中的毛细管渗透到混凝土内部，与其中的活性钙离子和毛细管壁的羟基发生反应，生成交联结构的凝胶，能有效封闭毛细管，阻隔有害物质进入混凝土内部，大大降低了碱集料反应的可能，延长了混凝土的使用寿命。由于生成的凝胶使混凝土表面更加密实，使混凝土表面的硬度提高，耐磨性变好，提高了混凝土的机械强度。