折扣保理：又称为融资保理，是指当债权人(销售商)将代表应收账款的票据交给保理商时，保理商立即以预付款方式向债权人提供不超过应收账款80%的融资，剩余20%的应收账款待保理商向债务人(买方)收取全部货款后，再行清算。这是比较典型的保理方式。
商业保理公司注册时有内资、外资和合资三种类型可以选择。当然，不同类型注册时所需条件也不同。
1、注册资本应不低于5000万元人民币;
2、投资者应具备开展保理业务相应的资产规模和资金实力，近期没有违规处罚纪录;
3、应当以有限责任公司形式成立;
4、名称中应标明“商业保理”字样;
5、应有完善的内部控制制度，包括但不限于风险评估、业务流程操作、监控等制度;
6、在申请设立时，应当拥有2名以上具有3年以上金融领域管理经验且无不良信用纪录的高级管理人员，高级管理人员是指担任副总经理以上职务或相当职务的管理人员。
目前我国商业保理通常有两种运行模式， 一种是由卖方发起的保理，其目的是对资金来源加以掌控。而这种保理模式控制流程与银行保理一定相似性，尽管保理商会对卖方信息进行核定，但却不能充分确保每个买方均有支付意愿及能力，据此，为消除个别买方存在的不确定性，保理商就必须从其他买方回款中来确保账款自偿性，以平衡或抵消个别买方的损失。 第二种模式则是由买方发起的保理，这种保理模式在银行十分常见，很多银行称之为“反向保理”，这种模式比较容易控制银行款的风险，不仅满足了中小企业短期资金的需求，增强了中小企业的生产稳定性和品质保证，而且有利于整个供应链的持续运作和价格竞争力。
为改善存在的诸多问题，为规范中小企业经营，商业保理公司注册应采取一些必要措施保护资产， 应激励商业保理公司为中小企业融资，中小企业自己也要通过与商业保理公司合作，规范经营，只有通过不断的创新和改进，企业才能顺应社会潮流发展，解决内部因素与外部因素产生的诸多问题，才能实现各方面利益的 大化。