主要生产厂房就是指完成一整套生产工艺程序的房屋。所谓的工艺程序也就是指从准备原材料，处理原材料，加工原材料，完成加工，包装的一系列流程。例如钢铁厂的烧结、焦化、炼铁、炼钢车间。所以，该类厂房也就是完成产品生产所有工序的场所。所以，主要生产厂房就是厂房的主要组成部分。

动力用厂房

从字面上理解就是提供动力的厂房，也就是为主要生产厂房提供生产过程中所需的能源的场所，如：发电站，锅炉房，煤气站等。一般而言，在单层工业厂房设计中，动力用厂房所需要的面积较小，但是建设技术与要求较高。在设计中，需要关注的包括但不限于：位置，大小，，设备。

了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评车程等影响企业运输成本的指标。“宏观”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。道路对通行车辆高度和地面承重的要求。“微观”交通因素包括：厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆。

营业税：出售厂房的公司需缴纳营业税（5%），各地区的标准可能有所不同。

计算方法：营业税=销售价格×5%；

营业税一般由卖方按照成交金额的5%左右缴纳，在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证。