租赁是一个很简单的事情，其实很多租赁涉及到层面是比较多的，其中的厂房租赁就是我们在日常的租赁当中经常会遇到的租赁当中的一项，但是由于涉及到的是公司之间的利益问题，所以我们了解的不仅是价格是否公道，更应该考虑到合法性，下面就有小编给您详细的介绍一下：厂房租赁法规和东莞独院标准厂房出租价格：

、厂房租赁法规

１、根据国家有关规定，厂房房屋出租应当具备以下条件：有合法的产权证件；共有产权，须提交共有人同意的证明；将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

２、将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

３、凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属的证件，不具备“房屋权证”的房屋不准出租，产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。

４、未签订书面《房屋租赁合同》（租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等）和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租，承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位″自管房″的房屋不准转租、出租。东莞独院单一层厂房出租

５、未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的″无证房″不准出租，有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。

６、租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质

标准厂房租赁价格

现在的标准厂房的出租价格差不多是六七十一平方的，当然还是要根据当地的具体情况来的，同时也要看看地段和面积，所以具体的价格要根据当地的具体的情况来定，希望对您有所帮助。

厂房租赁要考虑到很多方面的因素，比如：地址、周围环境、交通是否方便等等。所以在租赁厂房前要首先考虑好这方面的问题，在做出决定。那么，厂房租赁标准，东莞厂房出售要交什么税呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

厂房租赁有什么标准?

１、要做好消防工作。承租方应按消防部门的相关规定，负责租厂房内的防火，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。２、必需是合法的建筑物。所租赁的厂房必需是经过合法的手续，经相关部门同意之后才盖的厂房。这样是合法的建筑物，否则是不合法的建筑物。

３、有一个好的物业。常常听别人说，有一个好的物业是重要的。物业公司会保证水、电、气、道路、绿化等基础设施保证。污水处理、垃圾处理服务等等。

东莞独院钢结构厂房屋面防水始终是建筑中关键的问题，捕捉隐藏的漏点会让你筋疲力尽而无功而返，如果你想有效的防漏补漏，请选择合适的产品,采用合适的防水方案。钢结构厂房是一个系统工程，所以你应该统筹考虑，对一些关键的位置进行处理，以达到事半功倍的功效。以下对一些可能漏水的地方做一个阐述：

(1)、纵向搭接缝：(存在于屋面因板材单位长度不够造成的搭接缝)

处理方法：采用25cm宽的OFAN防水系统对板缝进行覆盖，对于老旧屋面的原防水层，需清除。

(2)、横向搭接缝：(老旧板型的屋面及新型屋面板在边缘位置锁口不好也存在此类问题)处理方法：采用10cm宽的防水层覆盖。

(3)、屋面螺钉、紧固

处理方法：采用10cm×10cm宽的防水层覆盖。

防火涂料法就是在钢结构上喷涂防火涂料以提高其耐火极限。目前，我国钢结构防火涂料主要分为薄涂型和厚涂型两类，即薄型(B类，包括超薄型)和厚型(H类)。薄型涂层厚度在7mm以下，在火灾时能吸热膨胀发泡，形成泡沫状炭化隔热层，从而阻止热量向钢结构传递，延缓钢结构温度的提升，起到防火保护作用。其主要优点是：涂层薄，对钢结构负荷轻，装饰性较好，对小面积复杂形状的钢结构表面的涂抹工作比厚型要容易;厚型涂层厚度为8-50mm，涂层受热不发泡，依靠其较低的导热率来延缓钢结构温度的提升，从而起到防火保护作用。两者具有不同的性能特点，分别适用于不同场合，但是，无论那种产品均应通过国家检测机构检测合格，方可选用。