5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。

6、去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以贷币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。 到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来 出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。

7、办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。

8、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取营业执照。此项费用约300元左右。

随着我国创业潮流的不断发展，各类企业对于办公环境及服务的需求更为丰富多样，办公场所不再仅仅只是传统办公楼，“产业园区”正备受企业家们的青睐。那么企业该选择租厂房还是租写字楼呢？下面来看看吧。

回顾中国产业园经济，虽只有40年的发展历程，但却是每隔几年迈上一个新的台阶。随着一大批具有创新属性、产业高度集聚、商务完善便利的产业园区不断涌现，企业选址的可能性就更为多元化了。园区办公的优势：资源丰富、平台共享

“产业园区”，顾名思义就是集合了多家同产业类型的企业，坐落于统一园区并产生集群效应。因而，产业园办公的优势就是资源足够丰富、平台能够共享！

这里的资源主要包括资金资源、客户资源、生产技术资源、信息资源、企业上市需求资源、政府优惠政策等，这些资源在传统的办公场所是没办法满足的。同时，产业园也是一个交流互动的平台，可以促进园区企业的相互学习、未来合作等。例如，不定期举行的专业大咖分享、项目路演、技能大赛等。

乙类厂房：

使用或产生下列物质的生产：

1、闪点大于或等于28摄氏度到小于60摄氏度的液体；（比如：煤油、松节油、溶剂油、冰醋酸、樟脑油、蚁酸）

2、爆炸下限大于或等于10%的气体；（比如：氨气）

3、不属于甲类的氧化剂；（比如：重铬酸钠、铬酸钾、硝酸、硝酸苯、发烟硫酸、漂白粉）

4、不属于甲类的化学易燃危险固体；（比如：硫磺、铝粉、赛璐璐板（片）、樟脑、松香、萘）

5、助燃气体；（比如：氧气、氟气）

6、能与空气形成爆炸性混合物的浮游状态的粉尘、纤维、闪点大于或等于60摄氏度的液体雾滴。（比如：桐油漆布及其制品，油布及其制品，油纸及其制品）

土地增值税怎么征收？

征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。

土地增值税实际上就是反房地产暴利税，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。