智能停车库出租 大量租赁升降横移立体车库
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我找到该业主的住所,某幢高层的13楼。
敲门,女主人出来开门。房间里面装修得很豪华,男主人正坐在沙发上和孩子说话。
女主人一听是问车位的事情,说的确是老公买了地下的5个车位,但是这件事真是无奈之举:“我老公姓诸,我们都是台州人,在杭州做生意。一年前入住浅草名苑。刚住进来的时候露天车位都很空,就没考虑买地下车位,没想到现在车子越来越多,地下的固定车位也卖完了,我们晚上回来根本没地方停。除了宝马和奥迪Q7,我们家还有部红旗,现在只好停在公司。我以前有部奥迪A6,就是因为太大停不进立体车库换成了宝马330i。”
女主人说着说着就来气了,说要带我去看看小区的停车难问题。我们下楼,女主人指着小区边上一圈停车
位叫我看:“这个小区只有边上的一圈可以停车,晚上你来看,全部停满的。这圈车位不是连通的,中间是有隔离墩的。你开进去,只能倒出来,我的车不知道被刮了多少次了!”
我看了看,这个仅有两个车身宽的小道,如果一边停满了车,路尽头是两个圆球的水泥隔离墩,能走人,但车开不过去,车停进来就很难掉头,只能倒出来。“路面上停车租金只要100多元一个月,谁愿意停到地下去啊!还有人要来说我们浪费地下车位,我们也是花钱买的!”
业主有没有权利进行改造?
浅草名苑的物业佰全物业公司表示,他们只对车库进行管理,车库的买卖改装等事宜都是开发商和业主之间进行的,与他们没有直接关系。我联系到浅草名苑的开发商美达房产,相关负责人说,诸姓业主于6月17日与他们签订购买车库协议,他们改装车库与我们是口头说过的,我们虽然不是非常赞同,但考虑到他们这样做并没有对他人产生影响,别人要买车位还是有许多车位可买。销售合同上有一条是不能改变停车用途,他们改造了还是用来停车的,所以就没有干涉。改造费也是由他们自己承担的。
我又询问了浙联律师事务所的舒军律师,他认为,现小区地下立体车库目前在售的均为使用权,非产权,所以业主的私自改造存在风险,在不影响他人以及不违反统一规划的前提下,好与开发商有书面协议。
西子奥迪斯电梯的工人说,现在小区的立体车库都有更宽更长的了,这是两年前装的,所以难以符合人们的停车要求了。