国有厂房过户手续相对比较麻烦，首先国有证厂房买卖一定要是双方的公司行为，个人名义不可参与国有厂房买卖，其次要对买卖的厂房作评估出价格评估报告，双方准备相关公司资料（买方及卖方的资料不一样；外资企业与内资企业要准备的资料又不一样，详细可咨询相关部门或在网站相应栏目查找）到公证处签约做公证，后再到相关税务部门缴付税费，递交双方资料，拿到国土回执，等待办理新的国土证及房产过户，东莞厂房网介绍全部交易时间大概在3-6个月。

整栋独院1600-17000平方米，

一楼厂房高5-9米承重3000KG/平方，一楼现有400-3800平方米出租(租价14元起)部分带牛腿行吊。

二楼厂房以上单层400-5600平方米。楼高4米承重750KG出租(单层租价9元起)部分带办公装修，厂房均位于大型花园式工业园区，水电充足部分有拉专线不停电，食堂宿舍配套按需。

推荐厂房不在生态控制线内，消防合格,使用权属清晰提供租赁合同, 协助办理工商注册,厂房设计装修，设施设备采购。

整栋独院单层可分租，招商灵活符合各类厂家需求!

3、独院钢结构厂房刚度的保证

钢结构体系具有很好的延性，这对于抗震是非常有利的，然而要使结构满足使用要求，必须使建筑物有足够的刚度。本建筑物设计主要从计算和构造两方面来保证厂房的刚度。

3．1结构计算方面

由于厂房内几乎没有完整楼层，所以其空间工作性能差，设计是按平面框架体系计算，结构的侧向变形按以下几条控制：

（1）在吊车水平横向刹车力作用下，控制厂房柱在吊车梁顶面处横向变位≤HT/2000。

（2）在风荷载作用下，顶点的侧移不超过建筑物高度的1/500；层间位移不超过楼层的1/400。

（3）根据澳方工艺要求标高21．20m处，在风荷载作用下，水平位移不大于35mm。

（4）在地震水平力作用下，结构在弹性阶段的层位移，不得超过结构层高的1/250。

租赁厂房的时候不能随意的相信一面之词，如果想快速的出租，也可以通过中介，效率高，服务好.

一、出租厂房

①有合法的产权证件;

②共有产权，须提交共有人同意的证明;

③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;

④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明;

⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。