厂房拆迁一般会遇到哪些问题呢？

1、企业厂房拆迁，首先要将固定资产—房屋建筑物转入清理。收到的政府补贴不计收入应转入固定资产清理。

2、因为不是销售固定资产，所以不用交纳营业税。但要根据清理后的具体情况，看是否需要交纳企业所得税，如果固定资产清理后的余额为贷方数，则转入营业外收入，视企业盈利状况，有可能交纳企业所得税;如果固定资产清理后的余额为借方数，则转入营业外支出，这种情况要到税务局办理固定资产报废手续，允许税前抵扣。

1.承重墙。承重墙是指支撑着上部楼层质量的墙体，在施工图上为黑色墙体，拆除会破坏整个建筑的结构。这类墙体是不能拆除的。家庭装修中这种做法虽然很少见，但也会因业主和装修公司的无知偶然出现。

2.非承重墙。非承重墙与承重墙相反，是指不支撑上部楼层质量的墙体，只起到将一个房间和另一个房间隔开的作用，在施工图上为中空墙，有没有这堵墙对建筑结构没有大的影响。虽然非承重墙可以拆除，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，也会产生严重的后果——大大降低楼体的抗震能力。

3.事先找开发商要一份结构图，看看哪些地方有柱和梁、哪些墙里有电线或水管，避免途中砸到柱或梁，以致前功尽弃。墙里有电线时一定要提前切断电源;如有预埋的水管，应事先将水管封闭好，待砸完墙再进行改造。

5.汽机轴瓦、盘车设备和油系统检修区域，除用橡胶垫安置零部件外，应在可能移动起吊的范围内铺设塑料薄膜，以防搬动中存油漏出污染地面。

6.在楼板或平台格栅上堆放物品时，应注意楼板允许载荷重量。严禁在厂房楼板或格栅上超负荷堆放物品。

7.轴类和其它易滚动、易倾倒的零部件，在现场放置时应使用道木或木板垫好，防止滚动、倾倒损坏设备或伤人。

8.螺栓、螺母等小零件应使用专用盘或容器收好，以免丢失。大的螺栓螺母应排列在橡胶垫上并防止碰伤螺纹。

9.在辅机揭开上轴承后，应用铁质或铝质罩盖保护轴颈和下瓦，对减速机、电动执行机构解体后也应罩盖保护，并在罩盖上面铺盖塑料薄膜以防异物和灰尘进入。

10.设备检修过程要保护好仪表、测量元件及接线。必要时事先通知有关单位拆除。

11.在厂房内进行氧乙炔切割工作，不准直接在地面上进行。应在铁板上进行氧乙炔切割工作。

12.拆除作业中产生的废料和垃圾应随时归拢，下班前应及时清理干净，废料和废钢材应送到指定的堆放场分类堆放。

厂房拆除是比较危险的，在厂房拆除施工中经常会出现一些事故。不过，这些事故并不是无缘无故发生的，很多因素导致这些事故发生。那么，具体是哪些因素导致厂房拆除的过程中会出现事故呢？我们大家一起来简单了解一下。

一、挂靠、转包、违法发包、违法分包

个别业主无视厂房拆除的危险性和技术要求，将拆除工程发包给无资质企业或个人，承包者再将拆除工程转包，拆除时的违章指挥、违章作业，导致事故发生。

二、业主自行组织拆除，管理混乱

个别业主为了省去拆除公司管理费用，自行组织拆除，由于无相应资质，常常在无拆除方案、无技术及交底和没有任何防护措施的情况下违规拆除，冒险蛮干!

三、违反拆除程序，导致事故

1、拆除公司特别强调，只有遵循建筑物拆除程序才是厂房拆除及顺利实施的保证。在厂房拆除前，首先需要建设单位提供被拆除建筑的详细图纸和相关资料，这包括原施工过程中的设计变更及使用过程中的改建、扩建等全部资料。

2、到厂房拆除相关部门办理厂房拆除施工手续（厂房拆除施工单）。施工单位应该安排专人到作业现场进行实地勘察，评估拆除过程中对相邻环境可能造成的影响，并选择的拆除方法。

3、相对来说，墙体拆除施工过程当中发生事故频率较高，因此，墙体拆除施工作业现场一定要有专人指挥。再者就是一定要记住，墙体拆除不应采用推倒方法，应该从上而下。也就是说，先拆后建的，再拆先建的。