生产许可证是否在有效期内

一般需要提交哪些材料？

（1）企业营业执照、资质证书和生产许可证；

（2）企业管理和技术、经济负责人的任职文件、工程技术和经济技术管理人员的职称证书，注册人员的注册证书，企业社保缴费清单；

（3）企业验资报告、年度经审计的年度财务报告；

（4）年度企业完成的工程业绩的中标通知书、工程合同、验收证明或备案资料；

（5）企业办公场地的房产证或租赁合同；

（6）年度企业所获的荣誉证书、获奖工程荣誉证书或表彰文件、违法违规被处罚文书；

（7）企业章程、质量手册或管理制度汇编；

（8）其他有关资料。

资质动态核查的结果，不管是被责令整改还是撤销企业资质，对建筑业企业来说都是不小的损失，甚至还会对企业的后期工程项目承接造成重大影响。

对建筑企业来说，资质动态核查中尤其要注意企业工程业绩、企业人员条件是否达标。面对建筑资质动态核查结果，一些企业开始慌了，一些企业不当回事，没有按照相关规定在整改期内完成整改事项。

面对资质动态核查，建筑企业可以委托资质代办公司。资质代办公司有这方面的经验，会根据企业资质的整改问题去整理好材料，及时递交申报材料。

根据通知得知统一延期到7月31日，很多房地产开发资质企业将面临升级、延期，那么在2020年房地产开发资质升级、延期有没有新的规定，房地产开发企业如何做到有效的升级、延期呢？众所周知房地产开发一级资质在升级、延期都必须通过建设部，那么在资质升级、延期有哪些是企业必须注意的呢！

一、办理条件

根据《房地产开发企业资质管理规定》（2018年建设部令第45号修正），房地产开发企业一级资质申报条件为：

1、从事房地产开发经营5年以上；

2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3、连续5年建筑工程质量合格率达；

4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

（注意上面3条规定,很多企业不是很明白，在业绩要求方面房地产开发企业必须要注意，上面竣工30万和在建的15万平米，根据我们多年升级经验在3年内企业必须要有30万竣工和15万在建，合计就是企业必须有45万平米的开发面积）

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。

房地产资质代办告诉您房地产开发一级资质升级、延续、变更程序

（一）升级程序

1、申请：省级主管部门初审后报住房和城乡建设部行政审批集中受理办公室；

2、受理：住房和城乡建设部行政审批集中受理办公室对材料进行形式审查，符合受理条件的向企业出具受理单，并将企业申请材料转送住房和城乡建设部房地产市场监管司；

3、专家审查：房地产市场监管司定期组织专家，对企业材料进行审查；

4、公示：房地产市场监管司汇总专家评审意见后，在部网站上进行为期10个工作日的社会公示，接受企业、单位和个人对评审企业的投诉和举报；

5、审查决定：专家评审意见公示后未接到投诉举报或投诉举报经查不实的，房地产市场监管司经司务会讨论通过后，报分管部领导作出决定；

6、公告：行政许可决定在部网站上进行社会公告；

7、领取证书：公告后企业即可直接到部行政审批集中受理办公室领取证书或邮寄送达证书。

开发项目时必须要在当地房地产主管部门办理房地产开发资质，企业都知道在刚开始办理房地产开发资质时只能办理房地产开发暂定资质，因为企业都是新注册的公司，在办理资质时都是看了资质标准，照着资质标准来配备人员，做材料，但企业照着资质标准把所有东西准备好了去当地建委受理时，有很多地方都要重新改，不能一次就受理，这样就浪费了企业的人力，财力，那么房地产开发企业在新办时需要注意那些方面呢？房地产开发暂定资质新办

一、企业在注册账户和密码时注册一个自己容易记住的用户名和密码。

二、人员方面：企业在选择各个专业的技术负责人时需要注意，负责人的职称必须是中级的。

三、资料填报：1、企业在填报企业详细情况时要注意，不是所有的空格都要填报，只填写企业的主要信息就可以了，2、企业在填报人员资料时，要详细填写，注意合同时间和技术负责人的任命时间，负责人任命文件要和合同相隔一段时间，例如合同时间为2018年12月5日，那么负责人任命时间写在12月10日以后，3、企业在填写企业简介时需要注意，填写的内容要和申请内容基本一致。

企业在填报资料时把大的几个方面做仔细了，其他的资料填报只要把内容审查仔细就基本没有问题了。