注册资本

一级资质：注册的资本不能低于5000万元；二级资质：注册资本不低于2000万元；

三级资质：注册资本不低于800万元；

四级资质：注册资本不低于500万元；

暂定资质：注册资本不低于500万元；

综上可以得出，房地产开发企业申请资质时，随着资质等级的提高，注册资本的价格也越来越高，这就需要企业在进行资质升级时，提前去注资，以满足资质升级要求。（注：注册资金实缴需要验资报告）

人员及社保费用：

房地产开发资质新办，费用方面主要是人员费用和社保费用，对于新注册的房地产开发企业来说，若自身条件比较齐全，费用方面也会相应的减少。

拿暂定四级资质申请来说，就人员方面需满足至少四名专职技术管理人员、两名专职会计人员、一名专职统计人员还有技术负责人等，如果企业没有满足这些条件，就需要进行人员补充，招聘相关人员从而产生人员费用，当然新招聘人员的社保费用也需企业来承担。

随着资质等级的提升，所需人员也就越来越多，产生人员费用也越来越多。而且证书价格随时变动，今年一直再涨，现在的价格基本是年初的两倍，慢慢政策更严格道，价格会越来越高，如果真要用到的话，建议企业早点办理。如果自己有条件的话可以自己跑，没条件的话建议找代办公司，毕竟自己办不好的话不仅办理周期长，还要多交社保，整体算下来还不如找代办公司省钱。

资质申请，不仅仅集中在注册资本、人员及社保费用方面，还有一些额外的，如场地的租赁、设备的补充等，都会产生费用如果企业找代办公司办理资质，就需额外付代理费用，当然，人员费用方面也会降低很多，人员成本及时间也会大大缩减。其实费用只是购买产品或服务过程中的一项指标，如果单纯只比较费用，其实考虑并不是那么周到，价格、质量、服务、口碑、是否合适自己的情况等都需要一起考虑，因此，企业如果要找资质代办公司的话，建议找合适自己的企业，而不是单单比照价格。

房地产开发企业资质年检需提供的资料

1、 资质年检申报表、资质证书副本原件

2、 企业营业执照副本复印件提供原件校验

3、 资质证书副本复印件

4、人员证书原件，复印件、社保证明、

5、 企业章程股东签名、复印件加盖公章

6、 企业规章制度

7、 有职称技术人员劳动合同经劳动部门鉴证、职称证 书复印件合同、社保证明、职称证书提供原件校验

8、 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本

9、 近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工 程质量综合评定表、竣工验收备案表提供原件校验

10、 在建工程施工许可证提供原件校验

11、 存量土地使用权证、用地规划许可证 注以上资料第2-11项按顺序编目录页码并装订成册其中第9项竣工项目资料以项目为单位按申报表填报顺序装订项目名称应与申报表一致第1项年检申报表及资质证书副本原件不装订一同上报。