资质申请，不仅仅集中在注册资本、人员及社保费用方面，还有一些额外的，如场地的租赁、设备的补充等，都会产生费用如果企业找代办公司办理资质，就需额外付代理费用，当然，人员费用方面也会降低很多，人员成本及时间也会大大缩减。其实费用只是购买产品或服务过程中的一项指标，如果单纯只比较费用，其实考虑并不是那么周到，价格、质量、服务、口碑、是否合适自己的情况等都需要一起考虑，因此，企业如果要找资质代办公司的话，建议找合适自己的企业，而不是单单比照价格。

房地产开发四级资质代办标准

1注册资本不低于100万元；

2从事房地产开发经营1年以上；

3已竣工的建筑工程质量合格率达；

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7未发生过重大工程质量事故。

新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；注册500万

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发企业资质年检需提供的资料

1、 资质年检申报表、资质证书副本原件

2、 企业营业执照副本复印件提供原件校验

3、 资质证书副本复印件

4、人员证书原件，复印件、社保证明、

5、 企业章程股东签名、复印件加盖公章

6、 企业规章制度

7、 有职称技术人员劳动合同经劳动部门鉴证、职称证 书复印件合同、社保证明、职称证书提供原件校验

8、 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本

9、 近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工 程质量综合评定表、竣工验收备案表提供原件校验

10、 在建工程施工许可证提供原件校验

11、 存量土地使用权证、用地规划许可证 注以上资料第2-11项按顺序编目录页码并装订成册其中第9项竣工项目资料以项目为单位按申报表填报顺序装订项目名称应与申报表一致第1项年检申报表及资质证书副本原件不装订一同上报。

延续程序

1、申请：省级主管部门初审后，在一级资质证书有效期届满前30日前报住房和城乡建设部行政审批集中受理办公室；

2、受理：住房和城乡建设部行政审批集中受理办公室对材料进行形式审查，符合受理条件的向企业出具受理单，并将企业申请材料转送住房和城乡建设部房地产市场监管司；

3、专家审查：房地产市场监管司定期组织专家，对企业材料进行审查；

4、公示：房地产市场监管司汇总专家评审意见后，在部网站上进行为期10个工作日的社会公示，接受企业、单位和个人对评审企业的投诉和举报；

5、审查决定：专家评审意见公示后未接到投诉举报或投诉举报经查不实的，房地产市场监管司经司务会讨论通过后作出决定；

6、公告：行政许可决定在部网站上进行社会公告；

7、领取证书：公告后企业即可直接到部行政审批集中受理办公室领取证书或邮寄送达证书。