VRV空调系统是在电力空调系统中，通过控制压缩机的制冷剂循环量和进入室内换热器的制冷剂流量，适时地满足室内冷热负荷要求的率冷剂空调系统。VRV空调系统需采用变频压缩机、多极压缩机、卸载压缩机或多台压缩机组合来实现压缩机容量控制；在制冷系统中需设置电子膨胀阀或其它辅助回路，以调节进入室内机的制冷剂流量；通过控制室内外换热器的风扇转速积，调节换热器的能力。在变频调速和电子膨胀阀技术逐渐成熟之后，VRV空调系统普遍采用变频压缩机和电子膨胀阀。
传统分体机受室内环境温度改变影响较大，定频空调压缩机启停频频，耗电量大；而三菱中央空调采用直流变频技术和新冷媒技术，每台室内机可独自控制，需要哪个房间制冷就开启那个房间，室外机“按需输出”，从而使压缩机一向处于工况，耗电量小。而且，房间面积越大，装置中央空调越划算。
当室温和凋定温度相差较大时，三菱变频空调一开机，即以的功率工作，使室温迅速上升或下降到调定温度，制冷（热）效果明显。它可智能地辨别房间大小并分配冷（热）量，使大小不同的房间保持同样的温度。
空调系统在环境温度、室内负荷不断变化的条件下工作，而且系统各部件之间、系统环境与环境之间相互影响，因此VRV空调系统的状态不断变化，需通过其控制系统适时地调节空调系统的容量，消除其影响，是一种柔性调节系统。其工作原理是：由控制系统采集室内舒适性参数、室外环境参数和表征制冷系统运行状况的状态参数，根据系统运行优化准则和人体舒适性准则，通过变频等手段调节压缩机输气量，并控制空调系统的风扇、电子膨胀阀等一切可控部件，保证室内环境的舒适性，并使空调系统稳定工作在工作状态。