租赁用房：

此类房屋一般是地方政府在早些年招商引资对其企业无偿租赁的土地，也就是说此类房屋在拆迁时是得不到土地补偿的，但是地上附着物、如企业租赁后所建房屋、不能移动的设备等都要对其进行补偿。

自有产权用房：

自有产权用房有合法的产权证明，自然补偿时要对其土地、房屋等进行补偿；

违章建筑：

违章建筑首先要以事实情况为准，并不是所有的违章建筑都不予以补偿，遵循“法不溯及既往”原则，应查明事实进行补偿。

工厂搬迁前应该召集所有参与搬迁施工的人员进行技术交底,让每一个具体施I人员都充分明确搬迁的施工工艺要求、质量要求以及施工注意事项等，充分熟悉现场、图纸规范、规程要求,做到心中有数，每一个搬迁细节的具体操作都要符合既定规程。

人工拆除

这是一种传统的依靠人力的力量和一些简单的工具来拆除的方法，常会用到的工具有铁锤、风镐、撬棍、锹还有瓦刀等，这种方法常见于室内的拆除。在拆除的过程中顺序是自上至下，上面有几个人拆，下面有人员在帮着接运拆下来的各类建筑材料。在必须采用推倒的方式来拆除时，必须要有专人来统一指挥，确保整个施工方案的性，保证全部人员都撤到地带才可施行。