老厂生产技术创新

已经建立了20多年的工厂倾向于搬迁。他们利用搬迁的机会升级工厂的生产技术，提高产品质量，赢得市场竞争力。这些工厂包括一些国有企业，以及一些成立较早的私营企业。

转型企业探索新市场

有的企业主动搬迁，有的企业还是被动的进行搬迁的。但搬运公司的结论是，他们的目的是一样的，就是进行转型，包括市场转型、模型或者是业务上的转型等等。这类企业的搬迁激发了新的创造力，相当于重生和再创造。

租赁用房：

此类房屋一般是地方政府在早些年招商引资对其企业无偿租赁的土地，也就是说此类房屋在拆迁时是得不到土地补偿的，但是地上附着物、如企业租赁后所建房屋、不能移动的设备等都要对其进行补偿。

厂房拆迁评估有哪些注意事项?

1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果多的相差一倍还多。

2、停产停业损失补偿。路*强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。

3、什么时候评估。有些地方政府在拆迁过程中，总是想先跟企业施压，绝口不提评估事宜，也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定，这也是需要密切注意的违法行为。

人工拆除和机械拆除各有利弊和千秋，对于消费者们关于拆除方式的选择可以选择人工拆除也可以选择机械拆除，更多的是两者进行合杜，尤其是在大型拆除工程中，为了确保拆除质量，一些机械拆除所无法做到的细节，需要人工拆除进行完善。