1.高层建筑的周围应安装圆形防火通道。如果环形车道难以安装，则可以沿摩天大楼的两个长边安装。如果摩天大楼沿道路的长度超过150米，或超过220米，则穿过摩天大楼的防火通道必须处于合理的位置。

2.末端消防通道必须具有返回通道或返回码，返回码必须为15m x 15m或更大。大型消防车的回车场应为18m x 18m或更大。

3.在高层建筑的院子或院子里，如果边长短于24m，建议有一条防火通道进入院子或院子。 3在自然水源中将设有灭火通道，以供消防车取水和在灭火池中使用。

4.高层建筑将有一条连接道路和庭院的人行通道，通道之间的距离应在80 m以内。

5.防火通道的宽度必须至少为4.00m。防火通道与摩天大楼的外墙之间的距离应至少为5.00m，并且距防火通道4.00m之内不得有障碍物。

一、检查消防水池进入消防泵、喷淋泵的阀门是否常开。

二、消防泵

1、启泵程序：

(1)打开泵的进出口阀

(2)按泵的启动按钮起泵

(3)检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常

(4)做好记录

2、停泵程序：

(1)按停泵按钮停泵

(2)关闭进出口阀

(3)做好记录;

3、消防泵控制柜处于“自动”位置，按动消火栓报警按钮，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。

4、消防泵控制柜处于“手动”位置，按启动钮即可“手动”启动消防水泵。

5、试验时，关闭系统阀门，开启泄水阀，试验完毕后，重新复位;查看控制柜手柄是否在“自动”位置。

三，稳定的泵

1，启动泵程序：

(1)打开泵的进口阀和出口阀

(2)按泵启动按钮启动泵

(3)检查泵的进出口压力，电机温度和泵体温度，噪声是否正常。

(4)做好记录

2.停止泵程序：

(1)按泵停止按钮停止泵

(2)做好记录

(3)将控制箱的手柄置于自动位置。

3.喷雾泵控制柜处于“自动”位置。当喷头爆裂时，联动柜发出声光报警，喷雾泵自动启动。

4.喷雾泵控制柜处于“手动”位置。按下启动按钮“手动”启动喷雾泵。

5.测试时，关闭系统阀门并打开排水阀。测试完成后，再次重置;检查控制柜手柄是否处于“自动”位置。

四，维护

1.每天检查消防水源，泵，阀门，报警阀等，并确保系统处于无故障状态，详见工作记录。

2.每月检查一次消防池和气压供水设备，确保供水设备的水位，水质和压力处于正常状态;在寒冷季节，采取良好的保温措施，确保不应将任何部分储水设备冷冻。

3.消防泵每月开始运行一次，并保证其处于无故障状态。

4.系统上的所有控制阀应处于打开或指定状态。在对系统进行大修时，应仔细记录，并应每月检查并打开和关闭系统中的阀门。

5，消防泵房维修工按要求修理设备，并记录保养

6.维修后，消防设备必须恢复原状，原设备和线路不得随意更换。

消防系统安装完毕后还需要定期地进行检查和维护，以保证消防设备能够正常的运行。今天，杭州消防设计公司带您了解消防系统设备房环境的维护要求。

杭州消防设计

1.消防中心

门：向外打开，金属门应保持完好无损，并应定期翻新防腐涂料。门外应有明显的“消防中心”标志“严禁非工作人员进入”。

墙体：白色，施工无痕迹。没有明显的凹凸不平和灰尘的悬挂，只允许在墙上悬挂“规则”，“操作规则”，“紧急事故处理程序”。地板：无垃圾，无尘。

高台板和沟槽：线条整齐地铺设，在地板下方或沟槽中没有任何建筑痕迹，没有建筑废料，碎屑，尘土，地板覆盖物平坦完整。

天花：白色，无漏水痕迹，无蜘蛛网。

严格禁止消防中心堆放杂物，以确保指挥官有足够的空间在紧急情况下行动。警报面板后面的维护通道应保持畅通。所有设备的机柜顶部或内部均无灰尘堆积。请勿在机柜中放置任何与操作设备无关的杂物。

2.气体灭火设备室

严禁将杂物存储在钢瓶中。

门：门铰链没有松动，门锁完好无损，门外应有清晰的标志(“BTM缸室”)。

墙体：白色，无灰尘悬挂，仅允许悬挂《操作规程》。

地板：施工期间不得有垃圾和灰尘，应保持清洁和无尘。

天花：白色，没有蜘蛛网。

气瓶组：气瓶座无灰尘，无锈，压力表清晰，读数方便，并且其他无关物品不得挂在管网上。管道及其支撑上的涂料没有剥落或生锈。气瓶“保护范围”的铭牌应悬挂在相应气瓶本体上的适当位置。

照明：应连接电源以确保电路，应急灯完好无损且室内照明没有故障。

辅助设备：报警主机，联动屏，应急广播控制屏，供电设备电源箱，箱体顶部和内部无灰尘，箱体完好无锈。盒子内的配线整齐有序，不会凌乱。

3.消防泵房

增压水泵，气压罐，湿式报警阀底座不松动，无泄漏，泵体，气压罐体，地脚螺丝未生锈，未除漆。悬挂带有技术参数的铭牌。

闸阀：闸阀悬挂在标有“功能，状态，技术参数，上级阀位置”等的铭牌上。管道：没有油漆剥落，并且标记了工作介质的流向。

1、目前没有国家法规、标准或行业标准要求灭火器应每年进行所谓的“年检”。

有些消防检测机构拿出《消防法》第十六条第三款“对建筑消防设施每年至少进行一次检测”，试图让灭火器“年检”有法所依，我对此表示感到无语!

灭火器是属于消防器材还是消防设施?《消防法》第七十三条对“消防设施”的定义：消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、疏散设施等。灭火器准确地说应当属于“消防器材”。

我认为，类似这样的法规依据，只不过是某些机构出于利益考虑过度夸大或解读相关法规条文罢了!

2、国家和行业标准有规定灭火器的维修和报废期限。

国家标准《建筑灭火器配置验收及检查规范》(GB 50444-2008)和公共行业标准《灭火器维修与报废规程》(GA95-2007)规定，灭火器达到以下两表规定的维修期限和报废期限时，应将灭火器送至生产企业或专业维修单位进行维修或报废。

以常用的干粉灭火器为例。当灭火器从出厂日期算起，满5年时应当进行首次送修，首次维修以后每满2年送修，直至满10年时予以报废。

也就是说，单位刚买的干粉灭火器，在出厂期满5年之前，只要对其定期进行外观检查确保完好有效即可，无需送专业维修单位进行所谓“年检”。其他类型灭火器依据以上两表类推。

除了以上规定的例行维修和报废，当灭火器存在下列情况时，不论出厂期多久，应及时送生产企业或专业维修单位维修、再重装或报废。

灭火器出现下列情况时应及时送修或再重装：

外观存在机械损伤或明显锈蚀;

灭火剂泄露或压力表指针不在绿色区域;

灭火器已被开启使用过。

灭火器出现下列情况时应及时予以报废：

筒体锈蚀面积大于或等于1/3，表面有凹坑;

筒体明显变形，机械损伤严重;

器头存在裂纹、无泄压机构;

筒体为平底等结构不合理;

没有间歇喷射机构的手提把式;

没有或看不清生产厂名称和出厂年月;

筒体有锡焊、铜焊或补缀等修补痕迹;

灭火器被火烧过。

3、所谓“年检”只不过是外观检查和贴标签。

央视财经频道报道《灭火器年检就是贴标签》

通常在维修期限内灭火器的压力都是正常的，而对这些压力正常又没过维修期限的灭火器，维修单位多也就做下外观检查;不负责任的单位甚至像如报道中一样，连已过报废期限的灭火器，直接贴标签就“年检”通过，什么水压试验、气密检查都是浮云。这样的灭火器，谁用谁知道，炸不死你是你运气好!

既然“年检”只是把灭火器拉过去，简单外观检查，然后贴个标签，这样的“年检”有必要做吗?公司或单位每月定期检查没有起到一样的效果吗?

然而，有些地方消防部门人员却只关注和要求灭火器“年检”，而忽视灭火器的维修和报废期限，甚至过了报废期限的灭火器，只要“年检”标签还在有效期内就认可。不知这是对相关灭火器维修与报废标准的误读，还是背后存在着利益瓜葛!

只关注和要求灭火器“年检”，而忽视灭火器的维修和报废期限，不但灭火器质量得不到保证，还增加了公司或单位的灭火器维护保养成本。

以一具4kgABC干粉灭火器为例，假设每送检修一次价格40元，使用10年便报废，每年“年检”的成本是按照国家标准检修成本的3倍，如下表所示。

成本对比 满5年时 满7年时 满9年时 满10年时

按标检修 40元 80元 120元 120元

每年“年检” 160元 240元 320元 360元

4、如遇到消防部门检查要求灭火器“年检”怎么办?

在政府消防部门检查时，单位的消防消防管理人应现场接待并陪同检查，如消防检查人员提出此要求，建议向检查人员说明公司或单位一直严格按照国家标准《建筑灭火器配置验收及检查规范》和行业标准《灭火器维修与报废规程》的规定，出厂期满X年送检，之后每X年送检，并询问对方当地是否有特殊的规定或要求。

如当地没有明文规定或地方标准要求，相信检查人员不敢轻易针对灭火器“年检”问题下罚单，除非检查过程中发现有灭火器处于过期或无效状态，则可以“未保持灭火器材完好有效”为依据而下罚单。当然，如果你是从不想因此小事得罪对方方面考虑，则不是本文探讨的范围。

当然，如果当地确有明文规定或地方标准要求灭火器“年检”，那也只能遵守!但我本人从事消防管理和咨询工作多年，还未看到过这样的书面要求。也许是我坐井观天，如有读者有见过，希望一定要留言与大家分享，相互交流，共同提高!