不过，目前电梯修理、改造或更新的难点在于资金的筹措和使用，而质监部门没有职责和权力来落实这笔资金。根据《物权法》规定，电梯的产权所有者是业主，业主是承担电梯修理、改造或更新资金的责任主体。解决这方面的问题，需要地方政府及其相关部门做好两方面工作：一是对于已建立住宅专项维修资金的房屋，建立电梯修理、改造或更新时资金便利使用机制；二是对于住宅专项维修资金缺失或不足的房屋，协调解决电梯修理、改造或更新资金的筹措以及后续专项资金的建立。

电梯和其他任何机械一样都是需要进行维修和维护的，而且维修和检查的次数还比较频繁，那还因为有着层出不穷的电梯事故的发生。为了减少发生事故的可能性，一定要加强电梯的维修检修工作。一般不同的电梯类型需要检查和维修的次数也是不一样的，不同的场合也是不一样。比如说人流量比较大，使用次数比较频繁的办公楼内部的电梯，就需要频繁的检修和维修工作。

二手电梯设备管理主要包括二手电梯设备的管理、运行管理、维修管理等内容。二手电梯设备的管理主要包括：二手电梯使用教育、措施，二手电梯困人的援救管理等。二手电梯设备的管理好坏直接影响二手电梯管理人员和二手电梯司乘人员的安危，所以二手电梯设备的管理居物业管理的首要地位。二手电梯的运行管理主要包括：规范二手电梯的日常管理工作，以保证二手电梯设备的正常运行。电梯拆除回收厂家表示要规范二手电梯的维护保养工作，使二手电梯各项性能指标达标，消除二手电梯的故障隐患，以减少运行费用。

二手电梯司梯人员操作管理

为了确保二手电梯的运行，司梯人员均持证上岗。并制定了相应的司梯人员操作守则：

1)保证二手电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故;

2)要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位;

3)二手电梯不带病运行、不超载运行;

4)操作时不吸烟、不闲谈等。