房屋修缮是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。

家庭装修一定要注重防水工程，不光是为了自己生活的舒服、放心，更重要的防水没做好严重的话会影响到邻居、楼下，甚至造成赔偿，所以防水是家装中不能忽略的细节，房屋维修给大家分享维修防水工程的五大重要的细节

原有防水层要特别保护

新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有依照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在老房装修时要注意维护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。现在普遍存在问题是装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，自身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。

墙砖铺设要做墙面防水

卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的维护，隔壁墙和对顶角墙易湿润发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处置中墙面要做30厘米高的防水处置，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

重铺地砖要做地面防水

将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以防止防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。尤其是墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，容易出现问题的地方，一定要督促工人处置好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10厘米至20厘米的聚氨酯防水涂料，反复涂刷2至3遍，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。

墙内水管凹槽也要做防水

厨房、卫生间内管道装修时应尽量防止改动原来的排水和污水管道及地漏位置，防止因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必需认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

完工后需做闭水测试验收

卫生间防水工程做完以后，需做闭水试验验收防水质量。方法是封好门口及下水口，卫生间沉箱蓄满水，并做上记号，24-48小时之间液面若无明显下降，并且楼下住家的房顶没有发生渗漏，即为合格。而对于墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象即可认为墙面防水施工验收合格。

随着时代发展，我国建筑业也在不断地进步。如今倡导绿色建筑、绿色施工、节能环保，在建筑的建设过程防水也是其中的一个重要部分，而防水一直是业内所关心的问题。从施工角度而言我们的首要任务是掌握防水施工技巧。那么我们的房子应该怎样防水补漏呢？

首先当然是选好防水涂料。目前市场上的防水涂料有两大类一是沥青防水涂料，但普通的沥青防水涂料都是用沥青代替煤焦油作为原料。防水防漏建议户主在使用时我们一般采用不含有甲苯、二甲苯等有机溶剂来稀释，这样才会更环保有效。另一类为聚合物水泥基防水涂料，这种涂料一半采用多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的水泥组成，在聚合物（树脂）的柔性与水泥的刚性结为一体且在抗渗性与稳定性方面表现更加优异。

如果是单一的一个地方漏水的话不是，我们可以要通过各种方法寻找到楼水的地方，当然这个地方不会是很准确的。只要大致找到在哪一个区域就可以了，如果是漏水的地方比较多的话那么就只能的对楼顶做一次防水补漏处理了。面对这种轻微的漏水情况，我们不妨进行“微创手术”，使用那些堵漏宝一类的急速凝结防水材料，对缝隙进行涂抹，然后再使用水泥加固表面，同样也能够起到很好的作用。

屋顶防水补漏是一件十分重要的工程，屋顶防水的质量好坏，直接影响着以后的生活质量，生活中很多人做防水处理时都会用凿子或者冲击钻将所寻找出来的区域的渗水部位楼顶打4-5厘米左右的的深度。对于这种防水防漏方式，建议还是寻找的区域有多大就打大多的区域至于深度的话其实具体还是看你们家楼层楼顶的厚度，一般为风分之一而4-5厘米是作为参考。然后清理干净，用搅拌均匀的水泥涂抹一层，那层水泥干了过后在此涂抹。

防水涂膜空鼓

原因分析：

1、基层含水率过高，水汽无法排出而起泡、空鼓；

2、涂层太厚，内部水分不易逸出，受热后鼓泡；

3、基层未清理干净，基层与涂膜粘结不牢。

预防措施（以k11防水涂料为例）：严格参照施工说明，先将基层清理干净后，洒水湿润，饱和至无明水时，涂刷首道防水涂料，等干燥后，经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。