房屋从建成到报废的整个使用过程中，对房屋所进行的查勘、设计、维修、更新等修葺活动，以及实行技术、施工、设备各项管理的总称。

维修是比较大的修整，修缮是小修。

房屋维修范围包括：

房屋维修是指影响到入住，如房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响和正常使用。

房屋修缮：不影响入住，如整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮。

随着时代发展，我国建筑业也在不断地进步。如今倡导绿色建筑、绿色施工、节能环保，在建筑的建设过程防水也是其中的一个重要部分，而防水一直是业内所关心的问题。从施工角度而言我们的首要任务是掌握防水施工技巧。那么我们的房子应该怎样防水补漏呢？

首先当然是选好防水涂料。目前市场上的防水涂料有两大类一是沥青防水涂料，但普通的沥青防水涂料都是用沥青代替煤焦油作为原料。防水防漏建议户主在使用时我们一般采用不含有甲苯、二甲苯等有机溶剂来稀释，这样才会更环保有效。另一类为聚合物水泥基防水涂料，这种涂料一半采用多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的水泥组成，在聚合物（树脂）的柔性与水泥的刚性结为一体且在抗渗性与稳定性方面表现更加优异。

如果是单一的一个地方漏水的话不是，我们可以要通过各种方法寻找到楼水的地方，当然这个地方不会是很准确的。只要大致找到在哪一个区域就可以了，如果是漏水的地方比较多的话那么就只能的对楼顶做一次防水补漏处理了。面对这种轻微的漏水情况，我们不妨进行“微创手术”，使用那些堵漏宝一类的急速凝结防水材料，对缝隙进行涂抹，然后再使用水泥加固表面，同样也能够起到很好的作用。

屋顶防水补漏是一件十分重要的工程，屋顶防水的质量好坏，直接影响着以后的生活质量，生活中很多人做防水处理时都会用凿子或者冲击钻将所寻找出来的区域的渗水部位楼顶打4-5厘米左右的的深度。对于这种防水防漏方式，建议还是寻找的区域有多大就打大多的区域至于深度的话其实具体还是看你们家楼层楼顶的厚度，一般为风分之一而4-5厘米是作为参考。然后清理干净，用搅拌均匀的水泥涂抹一层，那层水泥干了过后在此涂抹。

随着时代发展，我国建筑业也在不断地进步。如今倡导绿色建筑、绿色施工、节能环保，在建筑的建设过程防水也是其中的一个重要部分，而防水一直是业内所关心的问题。从施工角度而言我们的首要任务是掌握防水施工技巧。那么我们的房子应该怎样防水补漏呢？

首先当然是选好防水涂料。目前市场上的防水涂料有两大类一是沥青防水涂料，但普通的沥青防水涂料都是用沥青代替煤焦油作为原料。防水防漏建议户主在使用时我们一般采用不含有甲苯、二甲苯等有机溶剂来稀释，这样才会更环保有效。另一类为聚合物水泥基防水涂料，这种涂料一半采用多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的水泥组成，在聚合物（树脂）的柔性与水泥的刚性结为一体且在抗渗性与稳定性方面表现更加优异。

如果是单一的一个地方漏水的话不是，我们可以要通过各种方法寻找到楼水的地方，当然这个地方不会是很准确的。只要大致找到在哪一个区域就可以了，如果是漏水的地方比较多的话那么就只能的对楼顶做一次防水补漏处理了。面对这种轻微的漏水情况，我们不妨进行“微创手术”，使用那些堵漏宝一类的急速凝结防水材料，对缝隙进行涂抹，然后再使用水泥加固表面，同样也能够起到很好的作用。

屋顶防水补漏是一件十分重要的工程，屋顶防水的质量好坏，直接影响着以后的生活质量，生活中很多人做防水处理时都会用凿子或者冲击钻将所寻找出来的区域的渗水部位楼顶打4-5厘米左右的的深度。对于这种防水防漏方式，建议还是寻找的区域有多大就打大多的区域至于深度的话其实具体还是看你们家楼层楼顶的厚度，一般为风分之一而4-5厘米是作为参考。然后清理干净，用搅拌均匀的水泥涂抹一层，那层水泥干了过后在此涂抹。