房地产沙盘模型说直接点就是楼盘沙盘模型及建筑模型的一个分支，在沙盘模型这个大类上又进行的一次细分。房地产沙盘模型在售楼中心我们经常看到，房地产开发商向参观者展示的住宅房地产的沙盘模型。房地产沙盘模型和楼盘沙盘模型那么类似，在制作时需要注意的地方是哪里呢？那么模型公司就简单的说说那些特别需要着重要注意的地方。建筑模型的协调性
我们知道房地产的规模说大不是很大，说小也不是很小，大到几十万平方米，小到几万平方米。在建筑方面都采用不同建筑形式，所以制作房地产建筑模型是单个建筑模型的深沉化，考虑建筑模型之间的协调性房地产模型设施制作细节
根据房地产总平面图，按一定的比例进行缩小。在房地产的沙盘上制作出相应的道路及建筑位置。房地产有着很多的配套设施，在制作时要考虑设施制作的协调性及合理性。充分的表达房地产的建筑设施及社区的具体位置，房地产道路及房地产外道路的差异化要明确。复杂的住宅房地产模型还需制作人车分流、上升或下沉广场、拼花铺地、地形高差、车库入口等，有的房地产还有游泳池、会所等，将其一—表现出来，就能达到生动、逼真的效果。房地产周边的广场、围墙、车辆、房地产大门等设施比例正确。不能出现缺少房地产设施的没有制作出来的问题。
房地产植被环境
房地产沙盘模型植被景观，从横向上展示出四季不同的景色，采用同一颜色的植被做不同层次的区分很显得明显生动。从纵向上展示出植被不同的层次种植，体现层次种植一般使用草坪、花卉、灌木、小乔木、大乔木等不同层次的植被进行分层，体现房地产园林的丰富多样。
房地产沙盘模型的灯光系统
房地产沙盘模型中，灯光是当今沙盘模型中展示效果比较好的一种技术，使用灯光进行调配时，要注意不同景物使用的灯光不一样，像建筑物使用暖色灯，让参观者感受到房地产的温馨，主要的是家的感觉。模型在制作设计的灯光系统贯穿沙盘模型的每个角落，建筑内部及外部都—一展示出来。
楼盘沙盘模型是常用的建筑沙盘模型，具有展示和促进销售的功能，十分看重楼盘模型的设计和制作，为大家介绍在楼盘模型制作时需要注意的要点。
1. 区域模型。
区域模型是表现楼盘大的地理环境。而我们所有楼盘并不都具有理想的地理位置，那么就有这样的选择：我们知道，模型都是按比例制作的，假如我们的楼盘阔别大的服务社区，这就要我们选择比例标准较大的模型，(选择比例标准，并非无止境地将模型做大)正常的表现区域环境， 这时你可选择小的比例，而模型的盘面大小是同样的。那么这时在你 模型上原来没有的就都有了，并且一切仍然是真实的。
当然，也有十分夸张的做法，即把你需求的陪衬内容不按比例，强硬地拉入你的楼盘范围，甚至把周边不是花园的地方做成花园景地。这种做法可能会有效果，但也有可能带来销售后的麻烦。由于我们知道现在人们的法制观念都是不差的除此之外，区域模型可以在色彩以及表现手法上来突出你的楼盘。这是尽对必须的，甚至可以 将你的楼盘高度适当加高，这都是公道和有效的表现手段。再就是用文字在模型中标出对你有利的社区服务设施、道路名称，以增强客户对模型形象的识别能力。
介绍到沙盘模型是建筑行业中使用为常见的工具之一，但是沙盘模型的使用也是很多人不知道的，因为沙盘模型只在设计的领域上应用的比较多，其他领域相对比较少，因此也有着许多人对它不了解。那么，使用沙盘模型有什么好处？今天，与大家分享一下沙盘模型在房地产营销中有哪些好处吧。
介绍到沙盘模型较大的特点就是它可以把形象性和具体性结合起来，因为沙盘模型中的很多东西都是有一定程度上的代表性的，这样在沙盘模型的运作过程中，很多东西都是一种真实的演练。也就是因为这样的特征，沙盘模型在使用的过程中也都是有一些相关性的作用的，尤其是在建筑行业的设计过程中，因为建筑行业的设计工作是很重要的，它是我们在建造之前应该要做的一件事情，但是在这样的过程中，我们会发现在沙盘模型中的演练对建筑物的构建来说是很重要的。
我们知道房子的建设不是一件很困难的问题，在这样的设计过程中，我们会发现很多相关性的问题，因为在设计的过程中，你会发现自己所想象的空间和实际的应用情况还是有很大的区别的，这样的话，我们在整个的操作过程中就会拥有很多不一样的做法，在这样的做法过程中我们就会知道在设计的过程中应该要怎样来设计了。
看房地产销售沙盘环境。
通俗来说,就是沙盘模型上的绿化。观察该绿化的风格是否 符合本地域的环境,如果不符合那就不能称得上好的环境。
告诉大家制作不能少了绿化。一般是根据地形设计来布置植物园林。而且植物的种类，大小、形态都要自然。而且分布要有层次感，不能凌乱，沙盘模型的建筑颜色布局是非常重要的。就是在建筑拼装好后喷上白色底漆，然后再根据规划把颜色喷上去。一般要采取进口的模型专用漆，其色彩度和逼真感的效果比较强。
举个例子,北方的沙盘模型中上南方的椰子树等等, 这就有点南辕北辙了。还有就是看绿环布置得是否简介大方、干净整洁,让人看着舒服。然后就是看工艺上的细致程度,不能粗 制滥造。
看房地产销售沙盘底座。
介绍到底座就是沙盘模型的基座，主要看展厅和售楼处的地面和墙面搭配是否协调，是否大气上档次。