长期租赁一般有一较长的期限，而短期租赁则以所需要的使用期限租用集装箱。长期租赁可分为金融租赁、按实际使用期租赁两种方式。前者系指租箱人在使用期届满后买下所租用的箱子，后者系指租箱人在使用期届满后将箱子退还给出租公司。

集装箱房屋的保养：

集装箱采用轻钢结构体系，墙体采用EPS复合墙板等，当然它的墙体可以多种多样，但一般都是轻钢结构体系，防腐防锈完毕。好每隔几年刷一次漆，以防锈蚀。这不仅可以使它更漂亮，还可以保护房屋。墙面也有防水措施。老化好定期检查房子的防水设施和电路问题，这样既保证了，又保护了房子的防潮功能。

活动板房与整栋建筑钢结构连接，用户布置电气照明设备。电线不能直接绑在钢结构上，应安装线管或线槽隔离装置，以免触电。

活动板房全部安装完毕后，用户不得擅自改变结构，不得安装任何螺栓构件，不得加装、增设隔墙。如需变更，应与相应的厂方协商变更。

每次来家里都要切断所有电源，以免发生意外。不要使用大功率电器、违章电器，不要把活动板房当厨房使用。

由于生活集装箱的基本结构是钢结构，因此除锈非常重要。需要定期对钢材进行除锈和喷漆。轻钢结构件应保养1-2年。曾经，这样可以保持外观，让活动板房多姿多彩。

集装箱租赁合同的条款一般有四个方面。集装箱交付条款主要是一种限制集装箱租赁公司的条款，是指集装箱租赁公司应当按照合同约定的时间和地址将符合合同条件的集装箱交付给承租人。箱子交付期是指箱子租赁公司将箱子交付给承租人的时间。为了给双方提供一些便利，交货期一般规定一个期限，一般为7-30天。

如何防止住人集装箱生锈？

1. 密封外场墙

众所周知，钢材长期暴露在潮湿的室外环境中容易生锈，轻钢结构的住宅集装箱在使用过程中也容易出现这个问题。因此，如果想从源头上防止其被有害物质生锈，相关投资者可以咨询外墙密封，防止室外潮湿空气进入室内。

2.依靠防水产品

有很多社会意识形态去外地更喜欢搬进生活容器，而人流的频繁实际上会导致生活容器内部积水。这时候用户就需要依靠一些防水产品，比如在生活容器内部粘贴一些防水保温材料，隔绝潮湿气体的侵入。

3.定期对墙面进行保养

生锈可以说是影响生活容器使用寿命的首要条件。即使用户按照以上两个动作，也不能防止生活容器生锈。如发现集装箱箱壁或主体结构生锈，用户应立即对其进行防锈处理和油漆保养。