1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。 2、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给。) 3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。
楼房多少年后必须拆除？
1、如果是拆迁房那么被拆除的房屋和年限是没有任何直接的关系了，拆不拆迁不是要看房屋年限的长短，而是要看政府对于这块地有没有做重新的规划，只有被规划的地才会被拆迁。
2、大家都知道我们所购买的住宅房土地的使用年限是70年、商业用地是40-50年，虽然说是70年的年限但是现在很多房子所设计的使用年期都会在20-30年，但是也有一些80年代建设的房子也都还在居住，也就是说并不是一到了70年以后房子就会被拆除的。但是如果房子的质量发生了任何问题，就算是只居住了有2-3年也是会被拆除的。所以我国对于楼房的拆除并没有作出任何明确的限制。
损害到公共利益的房子
个人自由是建立在不损害到他人以及集体利益的前提下的，如果你的房子损害了公共的利益，就比如占用了公共的道路，那么也就会被给强制拆除了。
安排施工人员
拆除施工的人员应为经过专业培训的工人或技术人员，并保证其熟练掌握各项施工技能。此外，应保证施工人员的数量足够，确保施工的性。