在中国民间借贷市场中，房屋抵押贷款是一种非常普遍的借贷方式。苏州地区作为一个繁荣的城市，也存在着许多这样的借贷交易。然而，这种借贷方式存在风险，因此需要谨慎对待。
首先，民间借贷市场监管不到位，一些不合法的贷款者也利用此种方式进行欺诈，形成一定的非法集资和借贷黑市。因此，客户在选择民间房屋抵押贷款时必须了解提供贷款的公司或个人的信誉度以及经营情况，并核实对方的资质和借贷合法性，尽量选择长期经营稳定的公司进行贷款交易。
其次，要透彻理解合同内容，特别是在贷款利率和还款周期上。由于民间借贷市场缺乏监管，其利率通常比银行的贷款利率高，再加上没有规范的还款周期，易导致借贷成本高昂，甚至滚雪球式借贷，导致严重财务风险。所以，客户必须在签订合同时认真审查有关条款，合理规划还款周期，以确保还款压力不过大。
此外，客户还要注意保障房屋质量和市场价值，理性抵押房屋。需要通过专业评估机构评估房屋价值，了解当地房价走势，从而设置贷款额度。贷款额度不宜超出房屋价值过高，以免出现抵押房屋、还不清贷款的尴尬局面。
总之，虽然苏州地区存在着民间房屋抵押贷款，但由于缺乏监管，存在着风险。在选择民间房屋抵押贷款时，必须谨慎对待，选择可信的贷款方，并了解贷款合同的内容，合理规划还款周期。此外，还要充分保障房屋质量和市场价值，保证房屋质量以及贷款额度设置的合理性，防止出现还不清贷款的情况。