已经存在抵押的房产，想转到其他银行做抵押贷款，就叫转抵押，并不能直接转，而是需要解押后才能转押（结清银行的欠款才叫解押）。

举例：我把全款购买的房子/或按揭购买的房子、抵押给工商银行，多年后发现中国银行的抵押产品利息更低期限更长，于是我想把房子抵押给中国银行。

过桥贷款，又称为过桥垫资，是贷款人临时周转中常见的一种融资方式。大致说下应用场景，如做生意的李先生在银行办理了500万贷款，授信期限为三年，不过该银行要求李先生每年必须归本后才能续贷出来，不过李先生已经把钱投入到公司的运营中无法抽回，这时候李先生寻找过桥机构临时借款，借款的用途为归还银行贷款，直到银行续贷成功。这个垫款的过程就称之为过桥贷款。

提供资金过桥业务，解查封解执行，卖房子欠银行尾款需要结清垫还，房产做了拆借(一拆二拆)想要转银行需要垫还，信用卡刷空了需要过账单需要垫还 ，生活中有很多这样需要垫还的地方，手里没有钱，还不好意向朋友张嘴，想快点解决问题，这个时候就可以找我们来为您办理垫资还款服务

贷款变更银行过桥

原有银行没有续贷，新银行审批了贷款，按道理新银行贷款不存在借新还旧的说法，可以直接提款。但实务中往往新银行贷款的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物，必须要还清原有银行贷款，赎出抵质押物。

这时候，贷款企业要么自筹资金归还原有贷款，要么找过桥公司借过桥贷款。