如果借款人担心申请房屋抵押贷款之后，自己的房子不能继续使用，那么现在就完全可以放心了，因为申请房屋抵押贷款之后，房子不止可以继续归借款人使用，而且房产证也仍然留在借款人手中，除了想要卖出去相对困难，无论是居住还是出租都是没有问题的，只不过在出租之前，借款人需要把房子正在抵押中这个情况向租客讲明，体现在合同中，避免以后出现什么问题，给借款人带来麻烦。

不同的房屋在申请房屋抵押贷款的时候，能够获得的额度比例也有所不同。一般来说，如果借款人抵押个人住宅，那么贷款额度比相对很高一些，一般是房屋评估价值的70%；如果是写字楼，那么贷款额度比会低一点，一般是房屋评估价值的60%；如果是工业厂房作为抵押房屋，那么额度比则会更低一些，一般是房屋评估价值的50%左右。

大多汽车抵押贷款都是实行的押证，也就说，只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构、然后在汽车上安装上GPS定位系统就可以就可以在继续用车的情况下获取贷款了。因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，这样做可尽量避免要押车的机构，享受到更多服务。

目前企业为大家开工资无非就是两种方式，一种是发放到借款人的卡中，另一种则是直接用现金发放。小编之前所在的公司就是现金发放，说起来小编直到现在都不知道100多人的工厂，老板娘是怎么一张一张数钱发工资的。其实比起现金发放，打卡工资形成的流水更具说服力，贷款机构更认可打卡流水。而现金发放的借款人也无需郁闷，虽然没有打卡工资形成的流水，但如果借款人能够按时存款，也是可以形成自存款流水的。如果借款人想要提高贷款额度，甚至想要成功获得房屋抵押贷款，那么提供流水是非常必要的。