按照贷款期限分为：
中长期贷款——贷款期限在超过5年
中期贷款——贷款期限在超过1年，5年以内
短期贷款——贷款期限在1年以内
透支——没有固定期限的贷款
审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
首先，对于贷款人来说，他们需要满足一定的条件才能申请空放贷款。一般来说，贷款人需要具备企业资质或者个人信用，如出具开办证明，纳税证明，或者提供个人征信数据等。此外，贷款人还需要有足够的抵押物或者担保措施来确保还款，如一般房产、车辆等。
此外，贷款人还需要满足空放贷款的申请条件。空放贷款是由非银行金融机构提供的信用额度，因此其申请条件相对较高。贷款人首先需要是非现场客户，并且经过非银行金融机构的认证，满足其信用评级的要求。此外，贷款人还要具备一定的借贷需求，如企业经营资金缺口、消费等。
对于非银行金融机构来说，他们也需要一定的条件来提供空放贷款。首先，非银行金融机构需要具备一定的资质和规模，如有合法经营资质、注册资本、规范的内部管理体系等。其次，非银行金融机构还需要满足监管要求，如依法上报业务数据、履行反洗钱义务、遵循信贷管理规定等。
此外，非银行金融机构还需要根据借款人的信用状况和资产情况对空放贷款进行定价。定价因素主要包括信用等级、抵押物种类和数量、贷款利率等。这些因素的不同，会直接影响到非银行金融机构的风险控制和盈利模式。
1.个人抵押房贷需要营业执照的风险是什么？ 2.营业执照的注销对个人房贷的影响 3.个人房贷是否需要办理营业执照？原因分析 4.个人房屋抵押贷款的合法性 5.个人房贷是否需要办理营业执照？另一种情况的解析 6.对于个人房贷是否需要营业执照的别的看法 7.营业执照借给别人使用的风险分析 8.法律分析：是否能凭借营业执照办理个人房贷 1.个人抵押房贷需要营业执照的风险是什么？
个人抵押房贷需要办理营业执照的风险主要包括以下几点：（继续向下编写）
2.营业执照的注销对个人房贷的影响
如果贷款人注销营业执照，将无法继续享受贷款资格并可能导致贷款合同解除。（继续向下编写）
3.个人房贷是否需要办理营业执照？原因分析
个人房贷通常不需要办理营业执照，因为个人房贷是以房产作为抵押物进行贷款，无需同营业执照挂钩。（继续向下编写）
4.个人房屋抵押贷款的合法性
个人房屋抵押贷款是合法的，只要房产抵押合同符合法律规定，经双方自愿签订，并办理了抵押登记，确保协议内容合法，不违反法律规定不侵害他人或国家利益。（继续向下编写）
5.个人房贷是否需要办理营业执照？另一种情况的解析
个人房贷是否需要办理营业执照还与借款人的资金需求以及贷款产品类型有关。在某些情况下，如贷款金额较低或需要满足特定贷款产品要求时，不需要办理营业执照。（继续向下编写）
6.对于个人房贷是否需要办理营业执照的别的看法
根据民间借贷相关规定，只要借款双方同意，且抵押方式合法，年利率在24%以内，个人房屋抵押贷款是可以的，不一定需要办理营业执照。（继续向下编写）
7.营业执照借给别人使用的风险分析
将营业执照借给他人使用存在以下风险：可能受到工商行政机构的行政处罚；如果发生法律纠纷，借出方要承担无限连带责任，甚至可能面临更为严重的后果。（继续向下编写）
8.法律分析：是否能凭借营业执照办理个人房贷
一般情况下，个人房屋抵押贷款不需要凭借营业执照办理，因为营业执照并没有实际的价值，抵押贷款通常需要有具体的价值资产作为抵押物。（文章结束）