（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。
三、对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制，包括：
（一）对董事长、总经理、厂长、经理等主要人员有赌博、吸毒、嫖娼、包养情妇，经常出入歌舞厅、桑拿场所，过度操办红白喜事，购买与其经济实力不相称的高级轿车、经常租住高级宾馆等行为的，其企业贷款必须从严控制。
（二）对家族式的集团或公司的贷款必须从严控制。所谓家族式集团或公司，是指集团及其子公司或分公司的主要负责人、企业内部的主要领导岗位全部或主要由有血缘关系的人员及其家属、亲属担任的企业。
（三）对法人代表持有外国护照或拥有外国居住权的，其企业、公司国外有分支机构的，其家庭主要成员在国外定居或者在国外开办公司的企业的贷款要从严控制对其法人代表出国及企业的资金往来要密切关注。特别是对将资金转移到国外或资金用途的不明的转账行为，要进行严格的审查、监督并及时制止。
（四）贷款前要对企业法人代表的兼职情况进行调查。对于一人兼任多个企业法人代表的关连企业的贷款，必须从严控制。
（五）审查贷款时，必须以借款人的资格、条件、经营状况、还款能力、企业主要负责人的品质等为依据，不得因借款人的政治身份，比如“劳动模范”、“先进分子”、“华侨”、“人大代表”、“政协委员”等为依据，降低贷款条件或不按规章制度发放和管理贷款。
（六）借贷关系只发生在当事人之间。对那些通过或利用领导、亲属、朋友、同学、战友等关系打招呼、写条子介绍的贷款，不得放松对贷款条件的审查。对不符合贷款条件的，不予贷款。
（七）发放担保贷款时，要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业，贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。
首先，对于贷款人来说，他们需要满足一定的条件才能申请空放贷款。一般来说，贷款人需要具备企业资质或者个人信用，如出具开办证明，纳税证明，或者提供个人征信数据等。此外，贷款人还需要有足够的抵押物或者担保措施来确保还款，如一般房产、车辆等。
此外，贷款人还需要满足空放贷款的申请条件。空放贷款是由非银行金融机构提供的信用额度，因此其申请条件相对较高。贷款人首先需要是非现场客户，并且经过非银行金融机构的认证，满足其信用评级的要求。此外，贷款人还要具备一定的借贷需求，如企业经营资金缺口、消费等。
对于非银行金融机构来说，他们也需要一定的条件来提供空放贷款。首先，非银行金融机构需要具备一定的资质和规模，如有合法经营资质、注册资本、规范的内部管理体系等。其次，非银行金融机构还需要满足监管要求，如依法上报业务数据、履行反洗钱义务、遵循信贷管理规定等。
此外，非银行金融机构还需要根据借款人的信用状况和资产情况对空放贷款进行定价。定价因素主要包括信用等级、抵押物种类和数量、贷款利率等。这些因素的不同，会直接影响到非银行金融机构的风险控制和盈利模式。
1、空放贷款是指借款人无需提供抵押、担保便可获贷，也可以说是信用贷款。
2、办理空放贷款的大多是民间借贷机构，利息相对较高，有些甚至已沦为高利贷，因此如果不是特别急需资金周转，走正规渠道，办理贷款项目。 办理贷款注意事项： 1、确定好自己的贷款额度 2、了解贷款利息，能根据自己的贷款额度、周转期限计算一下，如果贷款利息过高，自己不能接受，那么应趁早放弃
3、虽然你是借款人，但还是要了解清楚放贷人的基本信息（比如身份信息、居住信息等等），谨防被坑
4、签订贷款合同时，一定要看清楚相应条款，了解清楚自己应承担的责任以及该享有的权利，同时要保管好贷款合同，发生纠纷时。
1.个人抵押房贷需要营业执照的风险是什么？ 2.营业执照的注销对个人房贷的影响 3.个人房贷是否需要办理营业执照？原因分析 4.个人房屋抵押贷款的合法性 5.个人房贷是否需要办理营业执照？另一种情况的解析 6.对于个人房贷是否需要营业执照的别的看法 7.营业执照借给别人使用的风险分析 8.法律分析：是否能凭借营业执照办理个人房贷 1.个人抵押房贷需要营业执照的风险是什么？
个人抵押房贷需要办理营业执照的风险主要包括以下几点：（继续向下编写）
2.营业执照的注销对个人房贷的影响
如果贷款人注销营业执照，将无法继续享受贷款资格并可能导致贷款合同解除。（继续向下编写）
3.个人房贷是否需要办理营业执照？原因分析
个人房贷通常不需要办理营业执照，因为个人房贷是以房产作为抵押物进行贷款，无需同营业执照挂钩。（继续向下编写）
4.个人房屋抵押贷款的合法性
个人房屋抵押贷款是合法的，只要房产抵押合同符合法律规定，经双方自愿签订，并办理了抵押登记，确保协议内容合法，不违反法律规定不侵害他人或国家利益。（继续向下编写）
5.个人房贷是否需要办理营业执照？另一种情况的解析
个人房贷是否需要办理营业执照还与借款人的资金需求以及贷款产品类型有关。在某些情况下，如贷款金额较低或需要满足特定贷款产品要求时，不需要办理营业执照。（继续向下编写）
6.对于个人房贷是否需要办理营业执照的别的看法
根据民间借贷相关规定，只要借款双方同意，且抵押方式合法，年利率在24%以内，个人房屋抵押贷款是可以的，不一定需要办理营业执照。（继续向下编写）
7.营业执照借给别人使用的风险分析
将营业执照借给他人使用存在以下风险：可能受到工商行政机构的行政处罚；如果发生法律纠纷，借出方要承担无限连带责任，甚至可能面临更为严重的后果。（继续向下编写）
8.法律分析：是否能凭借营业执照办理个人房贷
一般情况下，个人房屋抵押贷款不需要凭借营业执照办理，因为营业执照并没有实际的价值，抵押贷款通常需要有具体的价值资产作为抵押物。（文章结束）