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    成都武侯区空放贷款,用钱不求人

    2024-12-12 06:17:01 225次浏览
    价 格:面议

    抵押,按揭未还完,需要垫资过桥

    还是打个比方:

    小明是在广州做餐饮生意的,疫情一放开,生意好得不得了,加上经营有道,餐品特别,

    很快有开分店的需要,

    但是因为早些年,买房子花了不少钱,所以积蓄还不是很够,

    这个时候就想到,拿自己2015年买的房子,拿去抵押,然后去融资,而且当初买的房子现在也有涨了,现在的银行抵押贷利息才3%

    所以,小明先去某银行做一个咨询,给银行人员先去上门看房子,确定他房子没大改动,然后给银行去上门看他的店,明确知道贷款的用途是经营,ok,银行这个时候出个同贷书告诉小明,你800w的房子啊,

    我可以给你批个75成,可以600w,年华化3%,一个月就是供15000,你觉得可以的不?

    这个时候小明觉得,15000每月供款没问题,就想办法去还了按揭款,要么跟朋友借,要么找金融机构,市面上有专门做垫资的机构,成本各异。

    这里要强调下,是先去银行出抵押同贷书——再想办法赎楼,确保赎楼后有钱可以贷

    全款买房垫资,然后再抵押

    首套垫资买房

    大家都知道现在利率倒挂,按揭首套年化4.3%,还款方式只有等额本息和等额本金

    抵押贷都不看首套或者二套的,统统年化3%开头,

    还款方式灵活:先息后本,等额本息,随借随还

    结算借款:银行托收的,可申请托收承付结算借款。借款金额通常按托收金额和商定的折扣率进行计算,大致相当于发出商品销售成本加代垫运杂费。企业的货款收回后,银行将自行扣回其借款。

    贷款短期限是4天,金额为10多个亿。超短期贷款(就如你所说的几天的贷款)银行仍可以办理。但具体是否办理,要看当地银行是否认为该业务有利可图。一般来说,个人贷款是不会做超短期的,只有公司贷款,且金额相对较大的,银行才愿意做超短期贷款。当然,如果银行考虑到今后的业务关系、社会关系,仍可能去做其它一些赔本的超短期贷款。因为超短期贷款银行的审批程序、成本与其它贷款完全一样,但由于时间短,收取的利息少,因此很可能赔本,故银行一般没有愿望去做这些贷款,尤其是一次性的客户。

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