借贷合同签订和公证
借贷双方签订借贷合同，并进行公证，确保合同的法律效力。
准备抵押登记材料
借贷双方持借贷合同和公证书前往房屋管理部门办理抵押登记手续。借贷人需提供房屋产权证等相关材料。
房产评估和额度确定
抵押人或抵押权人需通过房地产评估机构进行房产评估，得出可贷的额度。
申请抵押登记
提交抵押登记申请书、借贷人和抵押人的身份证明或法人资格证明、抵押合同等相关文件。
登记机关审核
登记机关受理抵押登记申请后，会对申请进行审核，并终决定是否通过抵押登记。
优先受偿权确认
办理好房屋抵押登记手续后，债权人在日后出现还贷纠纷时，对抵押的房产享有优先受偿权。
贷款申请和材料准备
借款人提出贷款申请，准备贷款所需文件和证件。
登记机关审批和登记
向登记机关办理抵押登记申请，登记机关审核并终决定是否登记抵押。
理解抵押登记流程
了解我国民间借贷抵押登记的流程，包括合同签订、公证、抵押登记受理、审核和终登记。
追讨借款
对于朋友借钱不还的情况，可以采取以下措施：
1.到期直接开口要求对方归还借款。
2.看准时机当面要求对方归还借款。
3.反向借钱，要求对方先借钱给自己，再将原借款归还。
如果以上办法仍然无法追回借款，可以考虑以下措施：
1.协商解决：与对方协商解决问题，达成借款归还协议。
2.仲裁申请：如果协商不成，可以申请仲裁解决争议。
3.提起诉讼：如果以上方法无效，可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。
在起诉过程中，需要准备起诉状以及相关证据，例如转账记录等，以便证明借款的事实和对方的欠款行为。
1.查找借贷公司
在沙井地区，有很多提供私人贷款服务的公司可供选择。你可以通过电话、网络搜索、口碑推荐等方式找到适合你的借贷机构。
2.面对面咨询
一旦找到借贷公司，你可以前往他们的办公地点进行面对面咨询。这将有助于你了解借贷公司的信誉、能力和申请要求。
3.提供个人信息
借贷公司会要求你提供个人信息以进行申请，包括身份证、居住证明、工作证明等。你需要准备好这些文件，并提供给借贷公司。
4.填写申请表格
在提供个人信息后，你将需要填写借贷公司提供的申请表格。这些表格通常要求你提供详细的个人财务情况和所需贷款金额。
5.等待审核
完成申请表格后，你需要等待借贷公司进行审核。审核流程可能需要一定的时间，取决于借贷公司的工作效率和审核流程的复杂性。
6.审核通过
一旦贷款申请通过审核，借贷公司将与你联系并告知你具体的贷款条件和利率。你可以进一步商讨并签订贷款合同。
7.放款
在签订贷款合同后，借贷公司会将贷款金额转入你提供的银行账户中。你可以根据自己的需求使用这笔资金。
贷款:个人在银行贷款需要什么条件
个人在银行贷款需要什么条件
1、需要在银行贷款的当地，有固定的住所，名下有房产，有常住户口或有效居住证明、年龄在18岁以上，65周岁（含）以下，具有完全民事行为能力的中国公民。
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、具有良好的信用记录和还款意愿，千万不能出现逾期违约的情况。
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
5、有明确的贷款用途，成都身份证贷款，且贷款用途符合相关规定。
6、在贷款银行开立个人结算账户。
7、银行规定的其他条件。