1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；

5、在工商银行开立个人结算账户；

6、银行规定的其他条件。

个人住房贷款

是贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房或者城镇居民修房、自建住房，以贷款人认可的抵押、质押或者保证，在银行存入首期房款，借款金额为房款的70%、期限为30年的人民币专项贷款。个人住房贷款又分为自营性个人住房贷款、委托性个人住房贷款和个人住房组合贷款三种。

个人消费信贷具有以下特点：

1、贷款投向的个人性。指该信贷以自然人为特定信用对向，而非一般的法人或组织。

2、贷款用途的消费性。指该类信贷用途以消费性需求为目的，而非以经营营利为目的。

3、贷款额度的小额性。指该类信贷一般只有较小信用额度，通常在1000元至50万元之间，不大量占用银行的信贷资金。

4、贷款期限的灵活性。指该类信贷期限灵活，买方信贷一般在6个月至五年，卖方信贷期限相对较长，如个人住房贷款期限长可达30年。

5、贷款资金的性。指该类信贷都有抵（质）押物担保或保证，信贷资金的性一般都能有保证。

申请条件

（1） 借款人的有效身份证件原件和复印件；

（2） 当地常住户口或有效居住的证明材料；

（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

（4） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（5） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；

（6） 保证人的资信证明材料；

（7） 社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告；

（8） 商业银行规定的其他文件和资料。