贷款还款方式
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用算息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
房产抵押经营贷款的优势：
【贷款额度高】
房产抵押贷款额度高，能到达房产评估值的七到八成。
【利率低】
目前市场上的抵押经营贷利率比较灵活优惠
【还款方式灵活】
支持等额本息、先息后本，随借随还的还款方式，灵活度高且资金使用率高。
【好通过】
贷前排查没问题，基本上零拒贷无非就是利率有高有低。
【时效快】
对于着急用钱的朋友来说，可找专业的贷款公司放款快。
【抵押类型多】
可以一抵，也可以二抵。
房产抵押贷款的还款方式：
1. 一次性还本付息：即到期一次性偿还全部本金和利息，这种方式通常适用于短期贷款。
2. 分期还款：即按月或按季度偿还本金和利息，这种方式通常适用于中长期贷款。
在选择还款方式时，应根据自身还款能力和投资计划来做出合适选择。
杨先生夫妻俩经营一家城市核心商圈中型超市，生意还不错，夫妻名下有两套房产，夫妻俩的条件还是非常不错的，准备择址再开一家超市，他们去好几个银行尝试申请房产抵押贷款，但是因为这样那样的原因没有一家银行愿意放款。后来通过朋友介绍找到了我们，我们给做了房产抵押贷款，成功获贷200万。