用于抵押的房屋要符合什么条件?
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
利率说明（截至2023.10.24）：
一次抵押贷款：
10年先息后本每年审核一次中途不归本年利率: 2.85%~3.2%
10年先息后本3年审核一次中途不归本年利率：3.1%~3.5%
20年先息后本3年审核一次中途不归本年利率：3.15~3.45%
PS:低于2.85%或者以下的利率申请较为苦难，需有较强的经营痕迹的同时企业有一定亮点。
20年等额本息或等额本金3年审核一次中途不归本：3.25-3.45%
受托支付：
受托支付是银行在放贷时常用的一种支付方式，一般是指放款银行根据贷款人提供的购销合同实行支付委托，有银行直接把款项转入借款人提供的有效用途合同中的指定账户，主要的目的是为了避免贷款被申请人挪用。
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