房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。
房屋抵押贷款多种还款方式灵活多选，先息后本、等额本息、等额本金、随借随还、循环贷等方式，可满足多群体个性化的融资使用需求。
房产抵押一般用满1年后可提前还款没有违约金，对于大额资金短用（比如1年）也是适用的，1年后随时可以提前结清。
对于做生意的群体，资金使用的周期和金额不定，房产经营抵押贷款许多产品可以随借随还，用的时候算利息，不用不算利息，用算利益，不用不计算利息，可以极大化的使用资金，不多花一分利息。
申请房产抵押贷款的优势
1. 低利率
相对于信 用卡和其他形式的贷款，房产抵押贷款的利率要低得多。这是由于借款人提供了担保，即房产作为贷款担保。因此，贷款公司可以以较低的风险提供更低的利率。
2. 可借大额贷款
借款人可以获取到比其他形式的贷款更高的额度。这是由于房产抵押贷款提供了高额的担保，这意味着贷款公司可以提供更大的贷款额度。
3. 灵活的还款方式
还款方式很灵活，借款人可以根据自己的财务能力选择合适的还款方式。
何先生夫妻俩开有一家超市，生意还不错，夫妻名下有两套房产，夫妻俩的条件还是非常不错的，准备择址再开一家超市，他们去好几个银行尝试申请房产抵押贷款，但是因为这样那样的原因没有一家银行愿意放款。后来通过朋友介绍找到了我们办理房屋抵押贷款，成功获贷120万。