房屋抵押贷款办理流程:
1、借款人申请贷款,并出具有关房屋材料;
2、受理借款人贷款申请;
3、快捷对房屋做评估;
4、审批借款人的贷款,并确定贷款的额度和贷款期限;
5、审批通过后,借款人办理房屋抵押登记;
6、发放贷款。
房屋抵押贷款的优势:
【贷款额度高】
房产抵押贷款额度高,能到达房产评估值的七到八成。
【利率低】
目前市场上的抵押经营贷利率比较灵活优惠
【还款方式灵活】
支持等额本息、先息后本,随借随还的还款方式,灵活度高且资金使用率高。
【好通过】
贷前排查没问题,基本上零拒贷无非就是利率有高有低。
【时效快】
对于着急用钱的朋友来说,可找专业的贷款公司放款快。
【抵押类型多】
可以一押,也可以二押。
全款房,负债50万,可以办理房产抵押贷款吗?
资产负债率=总负债/总资产
不管房产的价值如何,只要加上本笔贷款申请,负债率在70%以下,申请房产抵押贷款就不会有问题。当然,这是假设申请人其他条件都符合要求的前提下,比如无严重逾期、有还款能力等。
但有一点可以肯定的是,不管负债、逾期问题等如何;房子是全款房,房子符合要求,总是有抵押产品可以办理的。找我们可以放款!
房屋抵押贷款的周期长,信用贷款一般1-3年,而抵押贷款长可到15年。还可以采取20/30年分期式的还款,对于上班族或资金使用周期较长的,一方面是可以减轻每月的还款压力,同时资金长用时没有转贷的繁琐手续。