一直以来，信贷市场上存在各种不是很正规的贷款，比较常见的就是空放贷款。在信贷市场上，空放贷款的名声特别不好。那么，为什么说空放贷款害人不浅呢？在这里，小编为大家介绍一下有关内容。

从过往的案例来看，空放贷款具有三宗罪。这三宗罪分别是：涉及高利贷、涉及暴力催收、涉及套路贷。具体情况如下：

涉及高利贷

目前，空放贷款的利息是非常高的，年化利率低于36%的非常少。根据我国法律规定，民间借贷年化利率超过36%，就属于高利贷了，超过36%的利息根本不会受到法律保护。

借款人在申请空放贷款后，将不得不承受高昂的贷款利息，基本经济利益得不到保障。

涉及暴力催收

现在，很多空放贷款在对借款人进行催收时，都会使用爆通讯录、呼死你、P图群发、编故事群发、散布个人信息、上门催收等多种违法违规催收方式。

在空放贷款催收的过程中，借款人的隐私得不到保护，本人以及家人的名誉、人身都得不到保障。有时，催收行为还会因为流血事件。

涉及套路贷

目前，有不少空放贷款是套路贷，在放款的时候就没打算让借款人将欠款还清。这些空放贷款会用贷款利息。评估费用、逾期费用等种种名目，不断提高借款人的还款金额。不少人只因办理了几千元的贷款，就背负了数十万元的欠款。

民间借贷中的他项权证抵押登记流程

在民间借贷中，如果涉及到他项权证的抵押，是需要办理抵押登记的。借款人和出借人首先需要签订借款合同和抵押合同。双方需要携带身份证和房产证原件前往房地产登记中心办理抵押登记。完成登记后，借款人可以获得他项权证。接下来，借款人需要准备好他项权证、房产证、身份证、户口本等材料前往公证处办理全程委托出售房产手续，并注销他项权证。借款人可以凭借公证书办理房产证，并获得放款。

民间借贷中抵押登记的重要性

民间借贷中，不论是座他项权证还是其他类型的担保，都需要办理抵押登记。一家信誉良好的金融机构，如阳光恒大，会严格按照法规要求办理抵押登记，以确保交易的合法性和性。这种做法不仅有规范性，还能提供更大的保险保障。

抵押登记与他项权证之间的关系

只有办理了抵押登记，才能办理他项权利证。如果在民间借贷中未办理抵押登记，抵押权将未被设立。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以该法第...

房产抵押贷款在民间借贷中的常见方式

在民间借贷中，房产抵押贷款是比较常见的方式。在办理抵押登记的过程中，借款人办理了他项权证，并将其交给放贷机构或其他金融机构。放款机构持有这份他项权证，就对房产享有抵押权。

房产他项权证的作用和持有人

房屋他项权证通常指的是抵押权利，是指除产权人和共有权人以外的其他团体或个人对该房产所涉及的权利。他项权证由他项权人持有。

土地他项权证与房产他项权证的区别

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证，而不同于房产他项权证。土地他项权证由他项权利人收执，并可依法凭证行使权益。与房产他项权证相比，土地他项权证更加具有独立性。

民间借贷中办理抵押登记的具体流程

在民间借贷中，一般都会采取房产抵押的方式，并办理抵押登记。具体流程包括签订抵押合同和借款合同，在完成合同签订后，借款人需要前往住房和城乡建设局办理登记手续，其中包括提交相关材料和填写登记申请表。

他项权证的含义及申请办理流程

目前民间借贷中的他项权证是指除产权人和共有权人以外的其他团体或个人对该房产所涉及的权利，通常指抵押权利。办理他项权证需要准备好相关材料，然后前往房产管理部门进行申请办理。

民间借贷他项权证办理的资料要求

在办理他项权证时，需要准备一些必要的资料，如房地产抵押权设立登记申请表原件以及房产证等。具体的申请办理流程可以咨询当地房管部门以获取更详细的指导。

一、签订抵押合同

私人借款以财产抵押的，当事人可以签订相应的抵押合同，如果是以不动产抵押，一般需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

二、起诉程序

具体情况具体分析，例如，民间借贷债务人欠钱不还，债权人起诉的流程是怎么样的？在起诉前准备好相关的证据，如借条、欠条等债权凭证，还有保存好沟通记录和交易明细。债权人可以通过法院提起诉讼，将案件递交给法院审理。

三、抵押物处置

私人借款抵押物的处理程序如下：

1.把银行需要的资料备齐。

2.银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3.审查通过后，银行会与贷款人签订贷款合同，确立贷款金额、利率以及还款期限等具体条款。

4.贷款发放后，贷款人按合同约定的时间和金额进行还款。

5.如果贷款人逾期不还款，银行有权对抵押物进行处理，可以通过协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖等方式处理。

四、法律规定

个人借贷中抵押物的行为合法。民间自然人之间的借贷遵循意思自治原则，为担保债务的履行，可以进行物品的抵押，但要注意法律有禁止的财产。

五、纠纷解决

因抵押担保发生纠纷的，一般可以找担保人，如果担保人不承担担保责任，债权人可以直接向有管辖权的法院起诉。

抵押物价值与借款人行为的影响

抵押物的价值以及借款人的行为对于判断民间借贷未还抵押物是否构成诈骗有着重要影响。如果抵押物价值极低或借款人将贷款挥霍等明显无还款意图，可能会被认定为诈骗行为。在正常情况下，由于经营问题导致无力还款并不会被认定为诈骗。根据民法的规定，抵押权人（如银行）可以申请拍卖或变卖抵押物并优先受偿。

借款行为与诈骗罪之间的关系

欠他人贷款不一定构成诈骗罪，只有符合诈骗罪的构成要件才能被认定为诈骗。诈骗罪的构成要素包括行为人通过虚构事实、隐瞒真相的方式来诈骗他人的财物，并且数额较大。因此，借款行为通常不会被自动认定为诈骗罪。

借贷纠纷与诈骗罪的区别

在借款类诈骗案件中，只要被告人客观上没有还款，抵押物存在问题，就能被认定为诈骗吗？答案是否定的。因为借贷纠纷属于民事纠纷，而诈骗罪则需要满足诈骗罪的构成要件。诈骗罪要求行为人以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的欺骗手段，骗取他人的财物。

诈骗罪与抵押借款合同违约的区别

抵押借款合同违约并不等同于诈骗罪，因为违约责任属于民事纠纷。而诈骗罪则是以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取他人大量财物的行为。两者之间存在明显的区别。

贷款诈骗罪的构成

贷款诈骗罪是指通过编造虚假理由，使用虚假经济合同、证明文件或产权证明作担保，超出抵押物价值的范围等手段，诱骗他人出资贷款，并以非法占有为目的。仅仅因为借款人无法按时偿还借款并不能自动构成贷款诈骗罪。

正确判断借款不还的性质

借款人长期不还款、编造谎言或隐瞒真相、非法占有他人财物的行为会构成欺诈行为，即以非法手段获取他人财物。但是，若借款人无意或由于经营原因无力偿还贷款，并未存在以非法占有为目的的欺骗行为，仍属于债务纠纷，不构成诈骗罪。