房产再抵押贷款：
房产再抵押贷款专指将已经作为抵押担保物进行贷款的房地产进行再次抵押贷款。房产再抵押贷款的利率行情在月息费1.5%-2.5%之间。银行一般不受理此类业务。
房产再抵押贷款利率因素房产再抵押贷款利率主要与抵押率、借款人还款能力有关。抵押率等于设定抵押的房产上所有贷款之和占房屋市值比例。市场上房产再抵押贷款的抵押率一般在50%到70%左右。
据银行信贷员介绍，不少小企业主的财务报表都很“难看”，但深入实地考察，却会发现情况要好于报表所呈现的，企业的资产很可能隐藏在报表以外。在这种情况下，如果企业使用房产抵押的方式申请贷款，成功率要高出很多，在审核时往往可以“加分”不少。
二次抵押贷款可以贷多少年
二次抵押贷款可以贷不超过30年的时间。
房屋二次抵押贷款期限不能超过30年，自住型房产二次抵押的抵押率高不超越百分之七十，而商业用房二次贷款的抵押率高不超越百分之五十。
而且不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，其中有一些不确定因素，也要根据实际情况去看。
房屋二次抵押在办理他项权证时要提供的材料也是抵押人的身份证，婚姻关系证明，抵押合同，房屋产权证，房屋评估报告书等有效材料，不过，各银行对于房屋二次抵押的要求都不一样，所以在办理二次抵押时，应该先到贷款银行咨询详细的贷款政策。