垫资分为的场景比较多：
1.卖房，按揭还没还，需要资金垫钱
打个比方：小明想把自己买了5年的房子卖了，但是名下的房贷是30年的，还有按揭款没还，
现在虽然提倡“带押过户”但是不是每个客户都符合，或者每个城市都有这样的政策
所以还是要找资金把按揭还了后，才能顺利过户给买家的
一般地产中介都会给垫资，现在贝壳系有这个服务，大概是1.8%的成本吧
2.抵押，按揭还没还，需要资金垫资
打个比方，小明是在广州做餐饮生意的，疫情一放开，生意号的不得了，加上经营有道，餐品特别，很快有开分店的需要，但是因为早些年，买房子花了不少钱，
所以积蓄还不是很够，这个时候就想到，拿自己2015年买的房子，
拿去抵押，然后去融资，而且当初买的房子现在也有涨了，现在的银行抵押贷利息才3%
所以，小明先去某银行做一个咨询，给银行人员先去上门看房子，确定他房子没大改动，
然后给银行去上门看他的店，明确知道贷款的用途是经营
ok，银行这个时候告诉小明，你800w的房子啊，我可以给你批个75成，可以600w，年华3%，一个月就是供15000，你可以的不？
这个时候小明觉得，15000每月供款没问题，就想办法去还了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融机构，市面上有专门做垫资的机构，成本各异。
这里要强调下，是先去银行出抵押同贷书——再想办法赎楼，确保赎楼后有钱可以贷
银行抵押贷款通常都需要15个工作日以上的周期，信用贷款也需要一周左右的办理时间，正规贷款公司也需要三个工作日左右。急需资金可通过以下方式：
1、循环贷款。即通过房产抵押或者信用评估方式，在银行获得一个贷款额度，在有效期限和限制额度内，借款人可随贷谁还。获得额度后申请贷款，因银行已经完成了资质评估，落实了抵押手续等，因此放款会较快。
2、民间机构贷款。典当行、贷款中介公司等，快可当天放款，不过都需要提供符合要求的抵押物，比如房产或者汽车。
3、信用卡取现。信用卡取现可马上获得资金，不过通常取现额度不会太高。
一般来说，私人借款的申请流程相对较为简单，不需要像银行借款一样提供很多材料和证明，但是借款人需要提供一些基本的个人信息和财务状况，如收入证明、银行流水等。此外，私人借款的利率一般较高，风险也相对较大，因此借款人需要认真评估自己的还款能力和风险承受能力，选择合适的借款方式和借款用途。
需要注意的是，私人借款存在一定的风险和不确定性，如果借款人无法按时还款或者出现其他违约行为，可能会面临一些不良后果。因此，在选择私人借款之前，需要慎重考虑自己的经济状况和还款能力，并选择正规合法的金融机构或者有信誉的借款人进行借款。同时，如果需要银行或其他金融机构的担保或者抵押物，也需要认真评估自己的还款能力和风险承受能力。
还款能力评估
在审核企业还款能力时，银行或金融机构将根据企业提供的财务报表和材料，对企业的资产、负债、盈利和现金流情况进行综合评估。企业需要提供以下材料以证明其还款能力：
1. 企业近期的资产负债表、利润表和现金流量表；
2. 企业法人代表或实际控制人的个人资产证明，如房产证、车辆登记证等；
3. 企业担保人的相关资料和资产证明；
4. 其他必要的证明文件和材料。