由于沙盘模型的类别不同，制作时所用的材料、工具、设备、工艺等各不相同。但沙盘模型制作流程基本一致，以下为沙盘模型制作的基本流程。
1、准备工作
根据沙盘模型的类别进行合理的选择材料和工具，并整理梳理相关资料，根据需求确定沙盘模型的尺寸，之后合算出沙盘模型制作比例。根据沙盘模型尺寸和比例确定大概的制全框架。
2、制作基础沙盘模型
不管是哪种类别的沙盘模型，都是在基础沙盘模型上演变的，因此根据沙盘模型的类别先制作基础沙盘模型，例如地形地貌沙盘模型先制作基本的地形地貌，然后在地形地貌上添加水系、交通道路、植被等；建筑沙盘模先制作出交通道路、地块等，然后再摆放上建筑物模型；型场景沙盘模型先制作场景背景，如一个山或一棵大村或者一条河流等，然后在场景背景上摆放人物、动物、建筑物等素材；基础沙盘模型制作时根据准备工作阶段整理的图纸资料、工具设备等进行制作。
3、附着物模型的制作
不同类别的沙盘模型上有不同的附着物，比如地形沙盘模型上的交通道路、桥梁、水系、植被等；建筑沙盘模型上的建筑物模型；场景沙盘模型上的人物、动物等素材都叫沙盘模型附着物。附着物的制作要根据基础沙盘模型来确定大小，然后根据由准备工作阶段整理过的图纸资料、工具设备等进行制作
4、基础沙盘模型与附着物的组合
将制作好的附着物模型根据图纸资料摆放到基础沙盘模型的相应位置，然后再加一固定，然后在附着物与基础沙盘衔接出做美化处理即可。
5、整饰
上述各项工作完成后，应详细对照检查，并标明沙盘的名称，指北箭头和比例尺，需要时用线绳拉上坐标网
房地产沙盘模型设计指南
房地产沙盘模型是一种常见的展示和演示房地产项目的工具。它通过模拟真实的地理环境和建筑结构，使观众可以直观地了解项目的规划、布局和设计。为了确保沙盘模型的质量和效果，以下是一些房地产沙盘模型设计的指南。
1. 确定模型的尺寸和比例：沙盘模型的大小和比例应该与实际项目相符。一般来说，模型的比例应为1:100或1:200，这样可以更好地展示项目的细节和空间关系。同时，模型的尺寸也要考虑到展示的场地和观众的观看距离。
2. 准备地形和道路：地形是沙盘模型的基础，可以使用石膏、泥土等材料来塑造山脉、河流等地形特征。道路的设置要符合实际交通规划，可以使用不同颜色的纸板或涂料来标示道路的类型和宽度。
3. 建筑和景观设计：根据项目规划，将建筑物和景观元素绘制成适当的比例，并使用合适的材料进行制作。建筑物的高度、形状和风格要与实际相符，可以使用塑料、木材、纸板等材料进行建模。景观元素如绿化带、花园、游泳池等也要细致入微地呈现。
4. 添加细节和装饰：模型中的细节和装饰可以增加其真实感和吸引力。可以使用小型车辆、人物、树木、灯光等附件来装饰模型，使其更具生动性。同时，模型中的标示物如楼盘名称、道路编号等也要清晰可见。
5. 设置照明和背景：适当的照明可以突出模型的特点并提高观赏效果。可以使用灯泡、灯带等照明设备来照亮模型，营造适合展示的氛围。背景可以是一幅逼真的景观照片或一块绘制好的布景，与模型相互呼应。
6. 提供详细解说：在展示沙盘模型时，为观众提供详细的解说是必要的。可以设计展示板或提供文字说明，介绍项目的背景、规划理念、特色等内容。同时，还可以通过音频、视频等多媒体形式进行解说，增加观众的参与感。
7. 定期维护和更新：沙盘模型是一个动态的展示工具，需要定期进行维护和更新。检查模型的稳定性，修复损坏的部分。随着项目的发展和变化，及时更新模型中的建筑、道路、景观等要素。
房地产沙盘模型在房地产项目的设计和销售中具有重要的应用价值。
1. 设计参考：房地产沙盘模型可以帮助设计师更好地理解和展示项目的平面布局和立体形式，从而优化设计方案，提高项目的品质和价值。
2. 市场推广：房地产沙盘模型可以作为项目的展示和宣传工具，吸引潜在客户的注意力，增加项目的曝光度和销售机会。
3. 决策支持：房地产沙盘模型可以为项目决策提供直观的参考和评估依据，帮助决策者更好地理解和评估项目的潜力和可行性。
3D建筑模型不仅可以提供更直观的展示效果，还可以帮助设计师更好地调整和优化设计方案。在传统的平面设计中，如果要进行修改或调整，需要重新绘制设计图纸，非常耗时耗力。而使用3D建筑模型，设计师只需要对模型进行一些简单的调整，就可以实时呈现出修改后的效果。这种灵活性和实时性大大提高了设计效率，也减少了错误和不必要的浪费。
在与客户的沟通中，3D建筑模型也起到了至关重要的作用。传统的平面设计往往对于非专业人士来说难以理解，而3D建筑模型则可以以更直观的方式呈现给客户。客户可以通过模型更好地理解设计方案，提出自己的意见和建议。设计师可以根据客户的反馈及时进行修改和优化，从而更好地满足客户的需求。