|房地产开发企业资质提升的过程
(一)申请:网上申请住房城乡建设，并向市住房建设委员会窗口报送材料;
(二)验收:材料符合要求，由市住房建设委员会受理;
(三)审查:市住房和建设委员会对提交的材料进行审查;
(四)决定:审查和批准材料的合规性;
那么房地产资质在升级办理流程如上参考，房地产资质分为一级、二级、三级、四级和临时资质，每一级都有相应的条件要求，房地产三级资质变更可以由建设厅等省级建设厅办理，房地产资质变更应当符合相关要求。
(二)二级资质
(1)注册资本不低于2000万元;
(2)从事房地产开发经营3年以上;
(3)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
(4)连续3年建筑工程质量合格率达;
(5)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
(8)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(9)未发生过重大工程质量事故。
房地产开发企业资质证书注销
企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时,应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内,到原资质审批部门注销资质证书。企业发生分立、合并的,应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内,到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续,并重新申请资质等级。
房地产行业是目前建筑业发展非常好的行业,房地产开发企业资质对于房地产企业是非常重要的衡量标准。房地产开发企业资质关乎着房地产企业的经营范围,未来的发展方面,是需要房地产企业高度重视的。
办理流程
企业注册登录政务服务网法人账号(已拥有法人账号的企业直接登录)→选择企业注册所在地一选择部门服务一选择市建设局→选择“行政许可"→选择"房地产开发企业二级资质核定（核准)“→选择在线办理→填写信息并上传附件一确认无误后提交。
房地产资质证书有效期为3年，我们办理二级资质企业，可以承担二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。一级的企业承担房地产项目的建筑规模不受限制。现在办理二级资质，达到一定业绩之后就可以去升级一级资质。
部分企业已经取得房地产资质证书了，有时候需要做变更公司信息的情况，企业在申请变更之前，先对基本你要求做个大致了解。
1.变更内容:企业名称、注册地址、法定代表人、统一社会信用代码、经济性质、注册资本。
2.所需材料
(1）经工商行政管理部门备案的公司新章程及章程修正案;
(2)原资质证书;(3)工商营业执照。
房地产资质的变更网上在线申请，企业信息变更时，需要及时办理资格变更手续。