问:中标后十天内,自愿将不低于合同总价10%的银行履约保函或不低于合同总价5%的履约保证金呀存在区招标投标交易中心,该选择哪种模式办理?
答:银行履约保函,根据甲方的银行履约保函格式向银行提出履约保函申请,银行会认真而苛刻的审查你提出的格式和条款,银行会修改保函中的条款,程度地降低自己的风险和责任。
这个时候你还要反复的征求甲方的意见,再和甲方商量修改条款。申请以后,银行的名义开出履约保函,在保函有效期内。你要找甲方去要,还要拍他的马屁,如果他心情不好,即使合同执行中你没有犯一点点错误,他随便找个借口,要钱?呵呵,现在公司资金紧张,这个月没有做付款计划,领导不在签不了字等等。
履约保证金比较简单,直接交钱,比如你上面说的5%给甲方,是对合同履行的一种现金保证。比较银行履约保函,虽然手续繁琐,但在保函中根据合同条款或双方约定,更是银行的要求,都有一个明确的有效期限年月日,到了这,你的钱就会自动从银行获得自由,并不需要甲方同意或不同意,因此不用再看甲方的脸色了。建筑企业中一级、二级资质不用缴纳保证金到银行,当然不排除质保金在仍然在甲方手中。
所以,银行履约保函一方面盘活资金,有利于减轻建筑企业负担,另一方面,保函代替保证金,有利于规范市场秩序,建立健全信用体系,提升工程建设单位整体形象。
办理履约保函有两种方式:
1、通过银行直接办理,此时需要存入全额保证金,另付银行费用。
①申请履约保函:申请人向银行提交申请,并提供所需的资料和文件。
②调查和审查:银行会对申请人进行调查和审查,包括审核申请人的信用状况、财务状况以及履约能力。
③签订协议缴纳保证金:在履约保函办理过程中,申请人和银行会签订一份协议,明确双方权利和义务。通常要求申请人提供一定比例的履约保证金或者反担保,作为保函的信用支持。
④开立履约保函:经过审核和协议签订后,银行会开立履约保函。履约保函是银行向收益人(通常为业主或买方)发出的承诺,保证在申请人不履行合同义务时承担责任并给与赔偿。
2、通过担保公司办理,担保公司为客户向银行提供反担保,银行即可不收(或者部分收取)客户保证金办理保函,客户另付担保公司费用。
银行在收取保证金时,会考虑项目是建筑安装服务类,有对应的建设局颁发的一级及以上资质作为支撑,可以申请免保证金。
项目为市政工程,有与项目对应的建设局颁发二级以上资质作为支撑,可以申请免保证金。
资质为3级或无资质,一般不能免保证金,只能部分免除。
项目是采购供货类,一般是没有对应的资质的,所以不能免保证金。
项目和公司条件虽然没有达到银行的免保要求,但是保函的有效期短,或者项目风险可控,可以申请免除保证金的。
银行履约保函担保的申请条件
1、在申请银行开户;
2、具备履行担保项下合约的能力;
3、项目符合国家规定;
4、提供符合要求的保证金或反担保。
银行履约保函担保的适用范围
适用范围非常广泛,可用于任何项目中对当事人履行合同义务提供担保的情况,常见用于工程承包、物资采购等项目。
在工程承包、物资采购等项目中,业主或买方为避免承包方或供货方不履行合同义务而给自身造成损失,通常都要求承包方或供货方缴纳履约保证金,以制约对方行为。履约保函是现金保证金的一种良好的替代形式