德清房产抵押贷款的基本概念
房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
几乎所有的银行都可以办理房屋抵押贷款，房屋是商业银行认可的优质抵押物，将房产抵押给银行，那么就可以申请贷款额度高、利率低的抵押贷款服务。不同的银行贷款额度、贷款利率略微会有一些差异，用户在选择银行时，应该尽量选择有金融业务往来的银行。用户是商业银行认可的优质客户，那么办理房屋抵押贷款时，会更加顺利，并且通过审核的概率也会比较高。
所谓二次抵押贷款，就是将已经做了抵押的抵押物再次进行抵押，从而获得贷款。而房屋二次抵押贷款就是拿已经做了抵押的房子再次抵押来获得贷款，不过房子做二次抵押来申请贷款的话，一般对贷款年限会有一定的要求。