企业申请企业房屋抵押贷款需要准备的资料：
1、营业执照及近年度的年检证明；
2、组织机构代码证书及近年度的年检证明；
3、税务登记证明及近年度的年检证明；
4、法定代表人身份证明及签字样本或印鉴；
5、公司章程；
6、抵押人同意提供抵押担保的书面文件；
7、抵押人所有的国有土使用权证和房屋所有权证和房屋所有权证；
8、可以反映企业近期经营状况的结算账户明细或完税凭证等证明资料；
9、需要的其他证明材料。
其实办理房屋解除抵押手续是非常简单的，具体如下：
1、借款人去贷款机构领取已经盖章的房地产抵押注销申请、由借款人签字的公私有房屋抵押权注销登记申请和他项权证；
2、借款人另外准备好这些资料：身份证、房屋抵押合同、解抵押申请表、房屋抵押权注销登记申请、房产证、土地使用证、他项权证；
3、借款人持以上资料前往当地抵押登记受理窗口办理解抵押手续；
4、工作人员对提交的材料进行审核，确认无误之后当场办理解抵押手续，至此对借款人而言房子已经完全地回到自己的手中；手续办理完成后，房产证和国有土地使用证返还给借款人，其他资料由抵押登记受理地点留存。
总而言之，办理解抵押是还清贷款之后千万不能忘记的流程，但也是相对简单的流程，办理起来也非常快，基本上当场就可以办理完成。
过户的房子可以办理抵押贷款吗？
首先，这个问题可以明确回答：可以！刚过户的房子是可以办理房产抵押贷款的。
房产能不能办理抵押贷款的时间和过户的时间没有关系，仅仅和房龄年限有关系，按照规定，房龄超过20年一般就不能办理房产抵押贷款了，这个时间是从房子产权登记证的时间开始计算，只要房子过户时房龄年限还没有超过20年，就可以办理抵押贷款。
等额递增或等额递减。
等额递增或递减的方式，在本质上区别不大，都是等额本息方式变化而来的，它们把还款的年限细化分割，在分割出来的时间单位中，还款方式等价于等额本息。这两者的区别就在于，每个时间单位中，还款的数额是递增还是递减的。
借款者在选择住房抵押贷款还款方式时，一定要综合考量自身的还款能力和利息期限这些因素，选择省钱和压力小的还款方式。