房屋抵押贷款申请条件：
1、住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
3、征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
4、可以证明还款来源以及其他资产房屋抵押贷款准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
房屋抵押贷款的缺点：
1、不是所有的房屋都能做抵押的。既然要申请房屋抵押贷款，就不得不考虑房屋上市交易的可行性；除此之外，申请房屋抵押贷款的时候，房屋年龄也起到非常大的作用，基本上就是房屋年龄和贷款年限成反比；在面积方面，房屋面积不能小于50平米。在房屋性质方面也有很多规定，购买未满5年的经适房无法申请房屋抵押贷款、小产权房因为没有产权所以无法申请房屋抵押贷款、不能提供购房合同、贷款未还清的房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、评估需要借款人支付一定的评估费用。
3、抵押物被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，就会面临房屋被没收的风险。
网络贷款平台应否承担担保责任：
1.不承担担保责任的情形
借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系，网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务的。
2.承担担保责任的情形
网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保，出借人请求网络贷款平台的提供者承担担保责任的。
什么是私人借贷？
1.性质
私人借贷，是指个人或组织之间进行的资金通融活动，而不是通过金融监管部门批准设立的行为.
2.特点：更加具有时效性，更方便，更灵活。
3.签订协议
在实际生活中，一些人常常由于来借钱的是亲戚朋友，便出于感情或因为信任，在发生借贷行为时，没有签订字据.这样的情况下，一旦借款人拒绝承认借款行为的发生，出借方就很难保护自身权益不受侵害.即使将案件提交法院，由于不能提供证据，也将败诉.因此，双方一定要签订书面借款协议，列出借人与借款人双方的姓名，借贷的类型，货币，金额，借款时间，还款期限，借款用途，利息，什么方式还款等等信息，并签字、按手印、盖章，各方均持有一份，妥善保管.