为了创业和发展,没有足够的注册资金,只有跟朋友或者代办中介借钱注册,注册好了,再把钱还给朋友或代办中介,这就是所谓的垫资。大部分正规的公司,在贷前不会收取任何前置费用,都是等业务成功办理完后,才会收取一定的服务费,如果过桥垫资公司一开始就收费的话,建议借款人多对比几家再决定。一定要仔细甄别,小心遇到诈骗。
个人垫资还贷
(1)、准备材料:银行相关合同、批复文件、回款银行卡、借款人夫妻双方征信、还款来源证明等;
(2)、面谈:垫款公司会对申请人的、个人情况、贷款用途、还款来源做充分了解;
(3)、签订担保类的《借款合同》、《委托公证书》等
(4)、交本垫款公司托管资料(原件):银行贷款合同、房地产权证、借款人身份证原件、回款卡
(5)、直接放款至所要垫资还贷的账户
(6)、查询贷款卡银行放款情况
(7)、借款人还款,解除合约,归还所有托管资料
承包商用于垫资的资金中,一部分可能是自有资金,另一部分通常是通过贷款而来。贷款就得承担利息,如果逾期不能还贷,还要承担逾期罚息;而利息、罚息本身就加大了施工企业的负担。如果在一定的时期内国家的金融政策有较大的调整,如大幅度地提高银行贷款利率,则承包人的银行利息及逾期罚息还会加大,从而构成较大的风险。
如果是首次合作的建设单位要更加小心,必要时请律师和会计师做尽职调查,调查的内容包括开发项目的真实性和建设单位的注册情况,特别是注册资金的额度,这是对外承担责任能力的基础;调查项目资金的来源以及到位情况、注重既往经营业绩、履约能力以及社会信誉等各方面情况的综合调查。