一贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
三需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存摺或其他有价证券）等。
现在极少有银行提供信用贷款。贷款一般需要担保（至少两名担保人）或者抵押（房地产等），或者质押（定期存单等）现在对个人提供贷款的银行很少，并且条件苛刻，如果是担保的话，一般需要至少两名公务员担保。至于新闻媒体宣传的所谓个人贷款品种，往往是起个宣传作用，没有深厚的人脉，很难拿到。不过你也可以去各家银行去试一下，也许我说的情况只是我这个地区的现象。个人贷款找信用社贷，一般要求担保，但不一定非要公务员，具体额度看不同地区的规定.所以建议你的办法去你所在地的银行去咨询！
信用贷款额度的高低与借款人的收入脱不了干系。据我了解，收入越高的人士，获得大额信用贷款的机率越高；反之，收入越低，获得大额信用贷款的机率越小。所以，如果你拥有稳定的工作、较高的收入，就不用担心申请不到大额信用贷款。
当然，除了高收入以外，你还必须拥有良好的信用记录。由于信用贷款没有抵（质）押物作担保，所以贷款机构很看重借款人的信用情况，若近期内有逾期还款记录，贷款很有可能遭拒，所以大家一定要维护好个人信用，切勿掉以轻心。
目前大额贷款有很多种，比如房屋抵押贷款、汽车抵押贷款、信用贷款等，借贷人可根据自身实际情
1.房屋抵押贷款
房屋抵押贷款通常是办理大额贷款的杀手锏，因为有房屋作为担保的话，其贷款额度向来较高成左右，为此，若借贷人名下有房产来获得大额钱。
2.向多家贷款机构申请贷款
若借贷人个人信用良好，并且有足够的还申请贷款之后，也可向民间公司再次间公司还尚未与个人征信已背负有贷款，或是出现有信用不良等记录，也是不会影响再次向民间贷款机构申请贷款的。
3.汽车抵押贷款和信用贷款的组合贷
若是借贷人没有房产作为抵押贷款的话押贷款相比，贷款额度没那么高，但若借贷人能组合信用贷款一同申请的话大，不过，还需借贷人有良好的并且还款能力较强才行，通常情况下，快可当天就能获得贷款。