履约保函办理要求和条件：
是否需要保证金：对应资质三级或者无资质，15%
其余情况:甲方有过索赔记录、甲方有被执行，乙方财务数据不好流水不好有执行有诉讼，格式要求严苛，项目不好，私企房地产主体项目等等，只要有风险的，酌情需交保险金
履约保证金和履约保函什么时候返还呢？
1、履约保证金一般在项目验收完成后进行返还，同时不排除有试运行项目等其他类型项目，这些的返还时间需根据合同约定才能知道。
2、采用履约保函形式缴纳的保证金则不存在上述情况，因为履约保函不是以现金形式缴纳，而是采用银行信用担保的形式进行的，所以一般不需要返还。而且只要过了担保期，保函就会自动失效，即使不归还保函原件，也不存在其他问题。
分离式保函哪些银行可以开？
实际通过担保公司办的保函大部分都是分离式的保函。目前四大行里只有建行支持办理分离式保函，而且还不是全国每个城市的建行都支持，仅有北京建行、深圳建行、江西建行、石家庄建行、邯郸建行等，还有一些商业性银行也是支持分离式保函的。
保函类型包含貿易工程项目项下的招投标保函、履行合同保函、订金保函、品质及检修保函、一年期以內的支付保函以及他非股权融资类保函。
现阶段销售市场中的资产圈里人员触碰的大多数为股权融资类保函业务流程，通常又分成上网和不上网两类。
不上网保函
所说不上网保函，是强调函金融机构以银行名依根据受托人与收益人中间根据彼此之间签署的协议而发生的债务关联或别的权利与义务关联开展负债义务贷款担保。金融机构提供的保函并沒有进到金融机构系统网或全部的系统软件网上保函业务流程通常商品流通到市面中的概率不大，由于网上保函的法效性，真实有效有一定的确保。该类业务流程在金融企业中立即可对单进行，无须消耗活力和高成本费在市場中找寻借款资产。从而分辨，商品流通于市面中的通常为不网上保函业务流程。