项目优势：

１.区位优势

海伟综合大楼位于天津自贸区保税区内，离世界第四大港天津新港0.5公里，海关特殊监管区域，同时享有保税区、跨境电商、自贸区等特殊优惠政策。

适合保税跨境电商、进口商品展示展销、联合办公、平行汽车展示交易、冷链仓储、商业、物流等，建筑面积22364.36平方米，是天津自贸区保税区内稀缺资源，各项配套成熟，海关、商检、税务、工商等相关部门驻区服务监管，国际贸易业务运作。

2. 优惠政策

（1）保税区政策 - “境内关外”，境外与保税区之间货物进出自由，免征关税，免许可证； - 可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流，没有时间限制； - 进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。

（2）自贸区政策（共83条） - 企业设立门槛采用负面清单制，各行业解禁； - 境外旅客购物离境退税政策。 - 金融、期货创新…

（3）跨境电商试点仓库政策 - 享有跨境电商税（免关税，消费税、增值税按70%征收 ） - 监管简化、运作快捷

3. 投资价值

天津自贸区保税区内稀缺资源，各项配套成熟，开发商一手出售，产权清晰，投资自用升值空间巨大。

4.项目数据指标

1. 总建筑面积：22364.36平方米

2. 占地面积：7000平方米

3. 绿地面积：1438平方米

4. 容积率：3.25

5. 建筑密度：53.93%

6. 建筑层高：3.9米 共6层

7. 承重：500公斤/平方米

8. 产权：50年